美国抵押贷款利率接近历史最低点，就业人数正在改善，租金也无下滑趋势。那麽为什麽租屋者不乾脆买房算了？
美国租屋者不想买房，主要是因为房价飙升。在全国房地产经纪人协会的季度报告中显示，只有 52％的租屋者表示现在是购买的好时机，这远低於一年前的 62％。
Realtors 的首席经济学家 Lawrence Yun 表示，每年支付更多的租金，以及房价涨幅超过收入的成长速度，皆令人失望，这使民众对於购屋更是望而生畏，特别是那些生活在东丶西两岸的城市地区之居民。
>>>美国置业百科：美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费
美国租屋者不想买房，主要是因为房价飙升
然而，目前的业主对市场的信心相当高，有 80％的受访者表示现在是购买房屋的好时机，与去年同期相等。
71％的业主认为，此时是卖房的好时机，较一年前的 61％上涨许多。在近期房屋销售速度最快的时期，市场的供应量却很少。但现在出现了一个问题：市场为什麽这麽少房屋上市？
Yun 表示，他们若非很满意现在的居住地，不然就是因为很难找到一个负担得起的房屋，所以很难以屋换屋。 因此，库存状况恶化，限制销售额成长，同时拉抬价格涨幅远远高於收入增长。
Fannie Mae 的季度调查显示，房屋贷款需求大幅下滑，达到两年来的最低点。Fannie Mae 表示，认为现在是购房好时机的消费者人数已达到历史新低。
（据钜亨网）
精明买家养成中心
全能顾问服务区
