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墨尔本翻修房市场火热 成交价超底价90万 | 澳洲

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2017-06-27  

据domain报道,墨尔本周末的拍卖会数据显示,独立屋比公寓卖得好。阿马达尔(Armadale)阿莱恩大道(Alleyne Avenue)9号一套翻修过的房屋以超过底价90万澳元售出,已592.5万澳元成交。

由于冬季市场库存不断下降,致使基尤(Kew)一套物业超出底价35万澳元成交。另外,靠近阿博茨福德(Abbotsford)一处有块维多利亚风格的双门住宅吸引了9名竞拍者角逐,最终被一名买家以183.25万澳元买走,其开拍价是150万澳元。

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墨尔本翻修房市场火热 成交价超底价90万 | 澳洲

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据悉,上周六,Domain Group发布墨尔本拍卖清盘率达72.7%,低于上周的75.3%。不过,独立式住宅房屋的市场要比单元房市场表现好。上周末,690套卖出的物业中有585套是独立屋,独立屋市场这一块的拍卖清盘率为74%。与此相反,在105套被拍卖的公寓中,仅有66%的公寓成功达成交易。这“拖累”了整体的拍卖清盘率,使公寓行业的销售连续放缓6个月。

据了解,超底价90万的那套房是上周六录得的最好拍卖结果。Woledge Hatt的房产代理沃利奇(Adam Woledge)称,该物业吸引了3名竞拍者和100多人围观。他称,之所以能卖出如此高的价钱,是因为其充满时尚感,这种类型的房屋很短缺。

据称,上周六墨尔本西区最受欢迎,共有149套房屋拍卖。Jas Stephens的总经理斯蒂芬斯(Craig Stephens)称,位于西富茨克雷(West Footscray)埃塞克斯街(Essex Street)243号有一套2卧房起拍价达66万澳元,最终以74.9万澳元卖出。“很明显,翻新屋在首次购房者中很受欢迎,”斯蒂芬斯说。

墨尔本房市可能出现两种双速市场(two-speed market),独立屋表现优于单元房,但仍有一些公寓的表现也不错。

(据澳洲新快网)

 

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