+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

印花税令海外买家望而却步 或致经济风险 | 澳洲

邮件分享
打印本页
2017-06-16  

据Domain网报道,为了抑制房价上涨,澳洲各地政府纷纷推出新政为房市降温。新州不久前就上调了海外买家的印花税,这些政策或导致海外买家离开。虽然有人担忧海外买家的减少将给澳洲经济带来风险,但也有专家表示,澳洲本土买家将填补海外买家的空缺。

在本月初新州政府宣布将外国购房者的税务加倍后,主要服务华人客户的悉尼房产中介林珊(Shan Lin,音译)就不断接到来自海外客户及中介的电话。

>>>澳洲置业百科澳洲购房流程 | 澳洲房贷申请 | 澳洲房产税费

印花税令海外买家望而却步 或致经济风险 | 澳洲

新州不久前就上调了海外买家的印花税,这些政策或导致海外买家离开

点击查看澳洲更多精品房源

“我的电话不停的响,我每天要冲三次电。这些海外买家确实感受到了压力。有些买家说‘我将不再考虑在澳洲投资或者在悉尼投资’。”林珊说。

实际上,随着政府为了给澳洲房市降温而陆续推出新政,不少海外投资者已转身离开或正准备离开。为此有人担忧,在这些举措推出后,房价会可能会突然猛降。

由于澳洲银行十分依赖房贷,澳洲经济增速又在放缓,澳人家庭债务增加,房价的突降可能会使澳洲经济陷入衰退。

据悉尼销售顾问苏多诺(Sutono Pratiknya)介绍,房市新政策明显是在告诉海外投资者,澳洲不欢迎他们。“过去我们一个月可以接待5个海外买家团体,但现在一个都没有。”

尽管澳洲并不是唯一一个针对海外买家推出重税的国家,但新房市政策的数量与推出速度却令海外买家咋舌。在过去的一年中,所有澳洲东海岸的主要城市均上调了海外买家房产税。同时,澳洲一些主要银行也暂停向海外买家提供贷款。

由于海外买家在购买期房与新建房时受到澳洲法律的限制,大型公寓开发项目面临的风险最大。

在新州,四分之一的新房由海外买家在购买,而中国投资者是最大的海外买家。有专家表示,很多房产开发项目都依赖外国买家,在如今房市开始降温时引入这些政策,其影响比12个月或18 个月前引入政策的影响更大。

不过美利通(Meriton)的一名销售顾问占妮斯(Janice Jiang)表示,虽然美利通一半的销量都来自海外买家,但上涨印花税从长远来看影响微不足道。

此外,针对海外买家的离开,一些地产开发商也表示,澳洲本土销售足够弥补海外买家留下的空缺,尤其是在政府推出举措帮助首次置业者买房的情况下。

(据澳洲新快网)

来都来了,关注一下吧!

精明买家养成中心

全能顾问服务区

我要提问
本网注明“来源:居外”的所有作品,版权均属于居外,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非居外)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,仅供参考,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
关注居外官方微信号
04 月
09
06 月
13
12 月
05
04 月
25
06 月
06
07 月
24
05 月
28
04 月
06
澳洲资讯排行2020年04月
澳洲资讯索引 more>>
居外名家专栏 more>>
房市看点more>>
提交置业要求
让居外帮你找房
咨询在线客服
周一至周日 9:00 - 21:00

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周日 9:00 - 21:00

居外微信服务号 居外微信服务号