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英格兰&威尔士房价破新高至30万英镑 | 英国

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2017-06-14  

Your Move的最新指数显示,五月,英格兰&威尔士的英国房产价格破新高,达到303200英镑。同比增长4.8%(13934英镑),高于四月3.5%的年增长率,同时环比增长0.3%。

尽管有大选活动,但是买家们对住房市场依然有信心,市场活动保持强劲,五月的总住房销量估计有62500份,只是比平时这个时候的销量略低,但是环比增长6%。

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英格兰&威尔士房价破新高至30万英镑| 英国

Your Move的最新指数显示,五月,英格兰&威尔士的英国房产价格破新高,达到303200英镑

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伦敦,英格兰东南和东部的销量锐减,这三个地方的住房销量同比下滑近19%。虽然拖了后腿,但是好在有英格兰北部的强劲表现,整体上的市场活动依然表现良好。

威尔士的住房销量同比上升13%,东北地区同比增长10%,约克-亨伯地区同比上涨7%,西米德兰兹同比增长6%,中米德兰兹同比增长4%。

Oliver Blake表示:“那些竞争大选的党派在他们的竞选宣言里谈了那么多关于英国房产住房的事,现在是时候兑现这些承诺了。”

“市场依然具有弹性,北方的市场活动非常令人欣喜,但是我们需要迫切解决英国许多地方住房建设速度低下的严重问题,这些问题严重阻碍了劳力流动性和经济竞争力。”

伦敦的平均房价继续上升,四月平均房价615838英镑,同比上升2.7%——2012年3月以来第二低的年增长率,环比上升0.1%。

虽然伦敦整体房市放缓,但是一级市场正在复苏,两个房价最高的自治市,肯辛顿&切尔西平均房价1995443英镑,威斯敏斯特平均房价1778245英镑,都有强劲的年增长,分别同比增长8.8%和9.7%。

金融城,月增长率最高,环比增长9.6b%,平均房价998709英镑。哈林盖,年增长率最高,同比增长12.5%,伊斯灵顿,表现最差,房价同比下滑10.4%。

地区上,西米德兰兹已经巩固了作为英国热门房市的地位,连续第三个月年增长率领先,四月平均房价同比增长5.1%。该区内年增长率最高的依然是什罗浦郡,同比增长7.4%。

整体上英格兰&威尔士的每一个地区的英国房产房价均有增长,英格兰东部同比增长5.1%,西南部同比增长4.2%,东南部同比增长4.1%,西北同比增长3.2%,东北部仅同比增长0.2%。

大选结束,英国宣布产生无多数议会,业内专家警告,住房市场依赖于肯定性发展,如果不尽快建成政府,消除不确定性,这可能会对房产市场产生不利影响。

Cheffins的联合管理合伙人Philip Woolner表示保守党和工党关于住房的政策都有利于房市发展,但是无多数议会的情况下双方的决策因为议席未占多数可能会受到掣肘而施政困难,这会给那些正努力买房的人带来更多的困难。

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(互联网综合整理)

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