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空屋税还剩25天 温哥华掀起新一轮卖房抢房热潮 | 加拿大

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2017-06-07  

7月1日,温哥华将正式开征空屋税(empty homes tax)。根据温哥华本地媒体CKNW报道,温哥华市政府认为,这个政策将促使上万套空置房屋进入租赁市场,缓解温哥华出租屋供不应求的问题。

空屋税的数额是房屋政府估价的1%。7月1日这个新政策推行之后,空置房屋的主人将不得不做出选择,要么交税,要么将房屋租出去。

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空屋税还剩25天 温哥华掀起新一轮卖房抢房热潮 | 加拿大

7月1日,温哥华将正式开征空屋税(empty homes tax)

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2016年,温哥华市政府的一份报告说,温哥华空置房屋有1万多套。但今年市政府相信,空屋税政策会促使2万套房屋进入租赁市场。

西门菲沙大学(SFU)城市规划专家Andy Yan认为,这个政策会从供应和需求两个方面来影响大温的房地产市场,是解决温哥华可负担房屋危机的第一步。“可负担房屋危机问题的解决,需要多种方法,不可能一蹴而就。我觉得,空屋税是一个极具创意的方法,让温哥华房地产市场在21世纪走向一个健康的轨道。”

Yan认为,租金的刺激足已让屋主迅速付诸行动,将空置房屋放入租赁市场。

“至于1%的空屋税能否提高业主的行动力,这取决于他们之前将房屋空置的原因。如果那套空置房是为投资而购买,那么租出去正好是获取投资收益的一个好办法。”

市政府推出的空屋税政策包括几个豁免条件,包括:房屋是业主的首要住所;业主因工作或住院医疗等原因一年只能在屋内居住几个月;房屋一年内至少租出去半年。

温哥华市政府说,本周四将在facebook网站开通一个现场问答活动,解答居民关于这项税收的疑惑。

大温楼市迅速回暖 正是出售空置房的好时机

这2万套空置房屋,除了租出去以外,还有另一个出路,那就是卖出去。根据大温地产局的统计数字,大温楼市目前已经回暖,月份销量和房价都增长明显。

大温哥华房地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver,REBGV)报告显示,5月份大温地区一共售出4364套房屋,比4月份的3553套增加了22.8%,也比十年来5月份的平均交销量高出23.7%,今年的数字几乎是10年来最佳。

分析人士指出,BC省政府在去年和今年初在房地产方面推出了激进的外国买家税政策,让大温房地产市场经历了很长一段时间的动荡。但最近的数据显示,大温楼市已开始回暖,并将很快回到之前繁荣增长的轨道。

市场蓬勃发展,自然是投资套现的好时机。如果你的空置房本来就是为投资而买,也不愿为一点租金而忍受琐碎复杂的租赁过程,那么将空房子卖出去是个不错的选择。

相关资讯:温哥华市府:7月前出租空屋免缴空置税 | 加拿大

(据加西周末)

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