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租还是买?澳周租金与还贷额度相差62刀 | 澳洲

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2017-05-25  

据Domain报道,新的调查分析和政府数据显示,澳洲租户每周所付的租金与业主平均每周偿还的贷款额度只相差62澳元。

金融对比网站Finder的发言人哈桑(Bessie Hassan)表示,虽然因为生活方式等原因,有些人更适合租房,但其实置业所需偿还的贷款并没有比租房贵很多,而且还能拥有自己的物业。

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租还是买?澳周租金与还贷额度相差62刀 | 澳洲

澳洲租户每周所付的租金与业主平均每周偿还的贷款额度只相差62澳元

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该网站的数据显示,租户平均每个月的月租金为1200澳元,而贷款者每个月需偿还的平均额度为1467澳元。这项数据结果与澳洲国家统计局(Australian Bureau of Statistics)的金融数据相符合。

Domain集团的数据显示,今年3月,悉尼房屋的广告中位周租金为550澳元,公寓为530澳元。同期,墨尔本房屋的中位周租金为420澳元,公寓为395澳元。这种程度的租金很难让租客存下一笔买房所需的储蓄。

哈桑指出,拥有较长租赁史的租户可以以此作为优势。在一些银行,租金可以被当成个人的真实储蓄率来衡量借款者的还贷能力。

但一些专家认为,目前的重点仍应放在降低租赁成本方面,而不是利用这些资金作为房屋贷款的证明。

Don't Rent Me租赁网站的创始人齐贝尔(Antony Ziebell)表示,为了稳定投机性投资,应该对租金设定增长上限。

澳洲首次置业者组织(First Home Buyers Australia)的联合创始人辛格(Taj Singh)则建议租客们和房东协议长期租约,并且和他人合租。他指出,许多艰难的首次置业者均表示,个人存款是他们进入房市最大的阻碍。因此他认为,如果政府能够协助拥有良好租赁史的租客签订长期租赁协议,这将有利他们存款。

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(据澳洲新快网)

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