房屋贷款量连续第二个月下滑，表明市场正在放缓，分析师预计，等待最近的调控措施开始发挥影响，下个月的房贷活动将进一步降温。
周一澳洲统计局（ABS）公布的数据显示，经季节性调整，3月获批抵押贷款价值上涨0.9%至331.8亿元。然而，获批房贷数在该月下降0.5%，不如市场预期（持平）。
摩根大通经济学家Henry St John说道，各个地区的情况普遍疲软，除塔州外，每个州（领地）的自住业主贷款量均录得负增长。
“今天（周一）的住房信贷数据释放了相当强烈的信号，说明房市活动开始放缓，甚至是在APRA（澳洲审慎监管局）的新一轮宏观审慎政策得以实现之前也是如此。”
3月底APRA管控只付息抵押借贷，要求贷款机构将只付息贷款占新增房贷的比例控制在30%以下。只付息贷款被认为风险较高。
这引发大银行展开新一轮涨息。为遵守新规，银行上调了只付息贷款和投资者贷款的利息。
统计局的数据显示，3月自住业主获批房贷价值上涨了0.9%，投资性房产获批贷款价值上升0.8%。
2月投资者贷款价值一度大跌5.9%，一些分析人士之前就料到这部分贷款价值会反弹。他们称，3月贷款价值上涨可能是因为房价继续强劲增长。“不过未来几个月投资者借贷或将减慢。”
“鉴于最新一轮的宏观审慎措施刚刚才在3月底公布，它们可能会在未来几个月发挥影响，”西太银行经济学家Matthew Hassan说道。
这个月初，澳储行（RBA）宣布官方现金利率维持不变，不过，在对银行发出严厉警告以及监管部门收紧抵押借贷规定之后，RBA对家庭高负债水平的担忧会缓解。
（据澳洲日报）
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