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预算上调多项税费 外国置业者受冲击 | 澳洲

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2017-05-10  

据《澳洲金融评论报》报道,外国房产买家在本次预算中受到冲击,未来4年需要多交税费超过6亿澳元。政府声称,此举将会帮助缓解住房负担能力压力。

外国买家在澳购房数量越来越大、投资越来越多,本次预算受到的最大冲击在于,房产资本收益和“买房不住”策略面临的调整。

根据最新预算,外国国籍居民和临时纳税居民如果出售澳洲的主要住房,将无法继续享受资本收益税收豁免。现已持有的住房在2019年6月30日之前仍可享受豁免。

此外,从7月1日开始,外国居民出售房产的资本收益税代扣税率将从10%升至12.5%。目前,外国居民仅当出售价值200万或以上的住房时,才需缴纳代扣所得税。而根据政府的新规定,出售价值75万澳元或以上的房产即需缴税。

针对资本所得的调整将在未来4年为联邦政府增收6亿澳元。

财政部长莫瑞信(Scott Morrison)还宣布,外国买家在澳持有的房产,如果每年6个月或以上无人居住或并未实际出租,将要缴纳“空房费”,最低5000澳元。维州工党政府此前也有类似政策。

该项收费随预算案公布而生效,费率将在每年进行调整,预计将在未来4年带来1630万澳元财政收入。

莫瑞信说:“此举旨在鼓励外国房产所有者对非住所房产进行出租,从而增加澳人能够居住的房产数量。”

澳洲房地产委员会(Property Council of Australia)首席执行官莫里森(Ken Morrison)称,对空置住宅收费是在浪费钱财。他说:“没有任何证据显示确实存在‘空置房产’问题。”莫里森称,这项收费的“行政成本还多于财政收入”,无法改善住房负担能力问题。

相关资讯:Halifax:2012年以来英国首现季度房价下跌 | 英国

(据澳洲新快网)

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