+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

塔州短租市场繁荣发展 长租房明显短缺 | 澳洲

邮件分享
打印本页
2017-05-10  

据《每日电讯报》报道,因为Airbnb等短租平台的兴起,侯巴特(Hobart)租赁市场开始出现危机,住房保障服务机构和房产中介公司均表示,目前侯巴特的长租市场出现明显短缺。

>>>澳洲置业百科澳洲购房流程 | 澳洲房贷申请 | 澳洲房产税费

塔州短租市场繁荣发展 长租房明显短缺 | 澳洲

塔州多住宅转为短期出租,长租市场出现短缺(《每日电讯报》图片)

点击查看澳洲更多精品房源

福利机构安格利护理(Anglicare)上周公布了《2017年租房可负担简报》(Rental Affordability Snapshot for 2017)。报告指出,塔州租赁住宅量出现锐减,减少幅度是整个澳洲最明显的。

据悉,今年塔州南部仅有512套物业进行广告长租,而2013年时是1304套,相比之下,4年中减少了61%。

本周末Airbnb上可租的物业有306套,其中有260套为整房出租。Stayz上则有123套(有些物业在两个网站上均挂出出租)。相比之下,在房产网站realestate.com上,侯巴特及侯巴特西部、北部和南部、以及巴特里角(Battery Point)等地区总共只有90套长租物业供应。

房产中介方面则指出,塔州的租赁市场竞争激烈程度前所未有,物业出租会吸引非常多的租客,而且在几天之内就能租出。

除此之外,侯巴特旅游业蓬勃发展,但酒店房间却出现短缺,这也使得该市的短租市场异常火热。

Shelter Tasmania的首席执行官查格(Pattie Chugg)表示,虽然影响侯巴特租赁市场的因素很多,但短租房的兴起一定是其中一个因素。州政府此前对共享经济表示了支持,对私人出租市场造成了一定影响,影响最明显的是南部地区。很多塔州的居民有机会将自己的物业放到Airbnb上出租,以短租收益来缓解自己贷款、电费和其它日常开销压力。

据了解,在侯巴特,有一些物业从长租房转变短租房后,出租2至3晚房东即可获得与长租一周相等的收益。

Airbnb澳洲地区的总经理麦克唐纳(McDonagh)表示,塔州居民将自己的物业进行短租,每年可平均获得6900澳元。塔州进行物业短租的房东多为父母、老年人家庭或年轻家庭,他们与来自全球的旅客分享自己的住宅,而自己则外出度假。此外,塔州很多进行短租的物业都位于传统酒店区域之外,因此到来的客人可以像当地人一样生活,在一些非旅游热门点的咖啡馆、商店和旅馆消费。

Airbnb方面指出,到今年1月份为止的一年中,塔州短租物业接待的客人数量达到16.9万人,2015-16年间,进行短租的旅客在侯巴特消费了5870万澳元。

塔州人类服务厅长派彻斯马(Jacquie Petrusma)没有对短租物业给塔州的可负担住房带来何种影响作出评论,但他表示,塔州政府投入7350万澳元进行可负担住房行动(Affordable Housing Action Plan)计划,该计划将会产生900套新的可负担住宅,同时还会资助一系列对住宅租赁有益的政策。

相关资讯:如何选择绝佳地产投资区域? 秒懂 | 澳洲

(据澳洲新快网)

来都来了,关注一下吧!

精明买家养成中心

全能顾问服务区

我要提问
本网注明“来源:居外”的所有作品,版权均属于居外,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非居外)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,仅供参考,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
关注居外官方微信号
06 月
13
12 月
05
07 月
01
06 月
06
07 月
24
05 月
28
澳洲资讯排行2020年05月
澳洲资讯索引 more>>
居外名家专栏 more>>
房市看点more>>
提交置业要求
让居外帮你找房
咨询在线客服
周一至周日 9:00 - 21:00

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周日 9:00 - 21:00

居外微信服务号 居外微信服务号