温哥华地产局在近日公布，2017年4月大温地区在MLS系统中的住宅销量达到3,553个单位。与去年同期4,781套单位相比下降25.7，较2017年03月售出的3,579间略低0.7％。
与过去十年同期平均水平相比，4月销售量高出4.8个百分点。
特别是公寓和城市屋市场，今天前四个月，公寓和城市屋销量占到了所有房屋销量的68.5%，而去年同期的数据只有58.2%。
温哥华地产局主席Jill Oudil表示，虽然4月的楼市和一年前相比有所下滑，但基本和历史上春季的市场情况持平。房屋需求还是很大，和几个月来的情况一样，供给仍无法满足需求。这种市场情况也让房价走高，抢offer的情况很普遍。
2017年4月大温地区共有4,907套独立屋、城市屋以及公寓在MLS系统中挂牌出售。与2016年同期的6,127套相比下滑19.9％。而与今年3月的4,762间相比则上升3%。
目前大温地区所有挂牌房屋的数量为7,813个，和去年同期的7,550个相比增加了3.5%，和今年3月相比增加3%。
4月的销售挂牌比为45.5%，和3月相比下降了2%，不过仍表示市场是卖方市场。一般来说，如果这个比率在12%以下，则表明市场有下滑趋势，如果连续几个月超过20%，则表明价格将上行。
从房屋类型来看，独立屋的比例则为26%，城市屋的比例为58.2%，公寓的销售情况最火热，公寓的销售挂牌比例为82.2%，也就是说只要有新公寓上市，绝大部分很快就会被卖出去。
大温地产局主席Jill Oudil说，随着新建房屋不断被放出，我们可能将进一步看到房价上涨。过去3个月，公寓的基准价格大幅上涨8.2%，城市屋价格上涨5.3%，独立屋上涨2.8%。
4月大温地区房屋的基准价格为94万1100元，和去年同期相比上升了11.4%，和过去三个月相比上升了5%。
立屋销售方面，2017年4月份共售出1,211间，比2016年4月的销售记录1,979套下降38.8%；独立屋基准价比去年同期增长8.1%达到$1,516,500. 比去年三月增长1.8%。
公寓销售方面，2017年4月份共售出1,722间，比去年同期的2,107套减少18.3%。公寓基准价为$554,100比去年12个月增长了16.6个百分点，与上月相比增长3.1%。
城市屋的销售业绩也继续保持上涨趋势，达到620间，比去年同期的695套减少10.8 %；城市路基准价比去年同期高出15.3%个百分点，达到$$701,800，与2017年3月相比增长2.4%。
（据西岸居）
