+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

伦敦河景房的优势有哪些?| 英国

邮件分享
打印本页
2017-05-03  

>>>英国置业百科英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费

伦敦河景房的优势有哪些? | 英国

伦敦河景房

点击查看英国更多精品房源

房子“最贵”的配套是什么?

自动停车位?好学校?阳光房?

在伦敦,要是一套房拥有泰晤士河河景,可谓是“钻石级“的配套。

最近的一个研究报告指出,河景的配套,能给伦敦的房子增加最高97%的溢价。

1. 河景房售价

平均来说,伦敦的一套带有伦敦塔桥(Tower Bridge)风景的房子价格在128.5万英镑左右,而位置差不多的,不过没有河景的房子的平均价格只有66.7万英镑而已。

最大的价格差异存在于Borough区,河景房和非河景房的差价达到了93%。

其次是Shad Thames区域,一套河景房的价格大概在145万英镑左右,比非河景房的76.7万多出了89%;

在South Bank区域,河景房的平均价格为136.7万英镑,高出非河景房85%(73.75万英镑)。

2. 河景房租金

除了售价,租金也跟河景息息相关…

租房的人当然愿意为了个好的河景房付更多的租金!

在Shad Thames区域一套有河景,如果加上一点塔桥和St Katharine Docks的景色的话,房租高达730英镑一周。

这已经比相同区域 没有河景的房子贵了240英镑每周,差不多贵了一半……

算下来,租户为了这个河景,每年要多花费1.2万英镑。

而在South Bank区域,有河景的房子每周的平均租金在710英镑,比没有河景的房子平均租金(495英镑)要高出43%。

另外,在Borough区域,为了河景房,租客们也愿意多支付39%的租金,即680英镑每周的河景房租金,488英镑每周的非河景房租金。

对此,报告作者James Hyman表示:

“对于伦敦这样拥挤的城市来说,有个阳台,并且能在阳台上看看到泰晤士河,可以算是非常奢侈了。而对于South Bank来说,那里的河景房的风景可以说是最好的,这也是为什么相对来说河景在这里会有如此高的溢价。”

3. 哪的河景物美价廉?

那如果预算没有那么多,没办法在这种市中心买到核心河景房呢…

大家们已经把目光投向了伦敦的东边。

泰晤士河那么长,除了中心区域那一段,别的地方的河景房同样也受到了买家和租客的青睐。

当然,东边的这些区域,差价就没有那么夸张了。

在Wapping区域,河景房和非河景房的差价在42%;而Limehouse和Rotherhithe区域,差价为33%。

在Isle of Dogs和Canary Wharf区域的差别就只有25%和19%。在Rotherhithe能买到现在平均价格最低的河景房,一套房的平均价格大概在50.5万英镑。

租房者亦然。

在Wapping和Canary Wharf居住的租房者愿意多支付30%和29%的租金,就为了那一眼泰晤士河景。不过在Rotherhithe,差距降到了21%;

Limehouse的河景房,只需多付15%的租金而已。

而在Isle of Dogs,多支付6%的租金就可以租到有河景房的屋子了。

4. 临河河景房

临河的河景房也对房价和房租价格有提升因素。

在South Bank和Isle of Dog,如果能在靠近河岸的地方买到河景房,需要花费平均939,375英镑,比非河景房高出57%。租金方面,这两个地方的周平均租金为585英镑,比非河景房多23%。

在伦敦,河景房都是非常受欢迎的,但紧挨着河岸边上的河景房就更稀缺了。

James Hyman表示:

“因为伦敦泰晤士河河岸的可建筑面积很小,所以在河边的河景房是非常少的。”

而这也可能是Canary Wharf和Isle of Dogs的河景房跟普通房屋的差距不大的原因—作为金融中心,这里的摩天大楼林立,看到河景的房子其实非常多。

不过如果能在这两个地方住在靠在河岸边的河景房,就要付出比较大的代价了。

相关资讯:法律问答:结婚后多久可申请配偶签证?| 英国

(据英伦房产圈)

来都来了,关注一下吧!

精明买家养成中心

全能顾问服务区

我要提问
本网注明“来源:居外”的所有作品,版权均属于居外,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非居外)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,仅供参考,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
关注居外官方微信号
07 月
07
07 月
16
09 月
03
07 月
28
07 月
05
07 月
12
07 月
12
08 月
06
12 月
05
09 月
05
07 月
24
环球资讯排行2020年07月
居外名家专栏
房市看点more>>
提交置业要求
让居外帮你找房
咨询在线客服
周一至周日 9:00 - 21:00

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周日 9:00 - 21:00

居外微信服务号 居外微信服务号