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日本2016房价报告:东京住宅销量上涨,价格环比上涨1.16%

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2017-05-02  

弱势日元推动2016年的日本出口贸易,吸引了更多外来外资,2016年日本经济弱复苏,不过,日本国内消费仍因为多年时断时续的货币紧缩而滞涨。但日本住房市场在2016年却表现红火。2016年,东京公寓二手房均价涨9.1%,明显好于之前一年1.01%的涨幅。东京住宅价格在2016 年4季度环比上涨1.16%。

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需求持续扩大

2016年东京公寓现房销量上涨7%(日本综合土地研究所数据)。同样,日本独栋住宅现房的销售情况也增加了8.7%。日本经济在2016年的年化增长幅度为1%,略低于市场预期,但较2015年0.5% 的涨幅有所增加。作为世界第三大经济体,日本经济预计在2017财年的增长幅度为1.5%(日本银行数据)。由于日元从2015 年1美元兑换

123.725日元升值至2017年2月1美元兑换112.914日元,升值幅度9.6%,因此对于以美元在日本置业的投资者而言,日本住房的收益更高。

>>>点击查看《居外2016第四季度全球房市报告》全文

 

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