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美国三月份成屋购买量下滑0.8% 买家的负担能力渐下滑 | 美国

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2017-05-02  

美国三月份购买现有成屋的数量较二月时下滑 0.8%。全国房地产经纪人协会的待售房屋销售指数比 2016 年 3 月份高出 0.8%。

经济学家 Lawrence Yun 表示,在大多数地区,出售房屋的价格越低,竞争越激烈。这就是为什麽尽管总销售额更多,但今年首购的买家在市场中的数量始终无法提升的原因。

抵押贷款利率在三月份下跌,这给了买家一些小小的经济股励,但还不足以弥补快速上涨的价格。Yun 表示,由於供应紧缩,房价已经较去年同期上涨了近 7%,房屋销售的热烈程度已经逼近历史新高。

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随着抵押贷款利率进一步下滑,上周再融资市场回暖

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不过,买家的购屋能力明显恶化,越来越多的买家在房市中被边缘化。本周,根据房地产公司 Redfin 的报告指出,3 月份的看屋团数量有所下降,潜在买家的数量也同样下滑。与此同时,抵押贷款的申请数量也在减少。

东北部地区的待售房屋销售指数在本月下挫 2.9%。中西部地区每月下降 1.2%,每年下降 2.4%。南方销售额每月上涨 1.2%,比去年 3 月份上涨 3.9%。西部销售额每月下降 2.9%。 Yun 预测,今年的成屋销售额约为 564 万,年增率为上扬 3.5%,增幅较去年有所回落。

(据钜亨网)

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