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2017-04-28  来源:居外原创

房产一直是中国投资者最爱的投资选择,不过对于遥远的巴拿马,国人了解不多,对当地的房产市场就了解更少了。为此,居外网与巴拿马有名的房产公司OMEGA房产(OMEGA REAL ESTATE)合作,携手为大家详细巴拿马房产市场,包括市场概况、最新房价、租金收益率、最热置业区域等大家最为关注的内容,帮助大家更好地在当地置业投资。

一、巴拿马房市概况:需求旺盛,量价齐升

2015年和2016年,巴拿马房地产市场需求旺盛,量价齐升。根据巴拿马住房开发商委员会(Convivienda)的数据,其房屋销售额在2015年上涨了6.6%,达到8232个单位。同样,销售交易的价值也同比上涨了8.9%,达到9亿美元。2016年,巴拿马房屋销售总额估计超过10000个单位,比上年增长27.6%。销售交易的价值估计也比上年同期增长23.6%,超过11亿美元。

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2008年至2016年巴拿马房产销售量走势

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2008年至2015年巴拿马房产平均价格走势

巴拿马房产的平均价格也在上涨。在蓬塔太平洋,由于可用单位的库存下降,独家的海滨摩天大楼高端公寓价格上涨了6%至12%,2015年的平均价格为每平方米2500美元,2016年增长至每平方米2800美元。在特朗普海洋俱乐部,公寓价格现在几乎每平方米3300美元。截至2016年6月,巴拿马城高端住宅区巴布亚大道的房地产价格上涨了8%,达到每平方米2500美元。而同期大湾房地产价格的上涨幅度甚至高达35%。

海滩公寓的需求不断增长。预计在未来三年,海滨公寓的供应量将由400个单位增加到1600多个单位。海滨公寓目前的价格从20万美元到100万美元不等。

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