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房均价预计5年内上涨5万镑 | 英国

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2017-04-12  

据英国经济学家预测,今年年底英国的房屋均价将上升到22万英镑,未来五年内,房价会上涨5万英镑,均价为27.2万英镑。

虽然由于脱欧谈判的开启,房价涨幅预计会在未来两年下滑,但截至2017年底,平均房价仍将比2016年高出约9,000英镑。

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房均价预计5年内上涨5万镑 | 英国

今年年底英国的房屋均价将上升到22万英镑,未来五年内,房价会上涨5万英镑,均价为27.2万英镑

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据经济与商业研究中心(Centrefor Economics and Business Research)表示,今年年底英国的房价将上升到22万英镑,到2021年,房价将达到27.2万英镑。

今年房价增速预计为4.4%,这是自2013年以来最低水平,远低于2016年7.5%的年增幅。

今年以后,平均房价预计将以每年5%的速度上涨。从2019年开始,房价年增幅将达到5.7%。

从2020年到2021年,房价年增幅预计为6%。

然而针对如何在未来十年内满足住房需求,40%的地方政府并没有明确方案,调查表明缺乏合适的装将继续导致价格不断上涨。

Cebr表示,去年6月公投的英镑,将使高端市场在未来几年内迎来“外来需求回升”。

尽管房价预计将继续上涨,但较高的通货膨胀将削弱消费者的消费能力。

Cebr经济学家Kay Daniel Neufeld表示:“通货膨胀率上升和工资增长停滞不前,预计将在未来几个月内削弱家庭的消费能力。”

“家庭财务状况地恶化很可能对消费者信心产生一定影响,抑制2017年至2018年的购房需求。”

Neufeld先生说:“政府对买房出租(Buy to Let)的干预措施进一步削弱了市场中的需求。从四月开始,买房出租投资者抵押贷款的利息减免将受到限制,使其收益严重缩水。”

按照现行政策,任何拥有出租房产的房东,用于支付出租房的银行按揭利息,可以从房租收入的个人所得税中免于交税。

从6日起,英国政府将限制出租房按揭利息免税的税率。此外,政府针对第二套住房及买房出租投资者额外增收了3%的印花税。

国家统计局数据显示,英国平均房价在去年一月份中上涨了6.2%。

今年1月份,英国的平均房价为21.8万英镑,比2016年1月高出1.3万英镑。从区域上看,伦敦仍是全英房价最贵的地方,均价为49.1万英镑。

相关资讯:在英国买房如何出价?

(据英中时报)

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