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马来西亚房价逐步趋稳 5年內无房產泡沫 | 海外

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2017-04-10  

马来西亚买房靠谱吗?地产网站iProperty数据服务总经理卜明德兰表示,未来5年,预计马来西亚将不会出现房地产泡沫。

他指出,马国已做好充足的准备,避免陷入类似1997-1998年金融风暴及2008年美国次贷危机的状况中。

“未来5年,我国极大可能不会面对房地产泡沫的问题。虽然国行表示我国仍需要一些时间来稳定房屋价格,但经济成长放缓将拖慢房价上涨的步伐。”

他接受《马新社》专访时,如此表示。

他称,生活成本上涨丶收入增长停滞将使市场重新调整,因此房价也将逐步趋向稳定。

他补充说,去年第3季,马国屋价指数上升5.36%,涨幅较2015年同期的7.35%低。

生活成本上涨、收入增长停滯將使市场重新调整,大马房价將逐步稳定

生活成本上涨、收入增长停滯將使市场重新调整,大马房价將逐步稳定

2009年至2015年期间,家庭收入的增长落后房价上涨的速度。2012至2013年之间,房价的涨幅更达到双位数。在政府实施商品及服务税(GST)之前,2010年房价就已超越了马来西亚平均家庭收入。

可负担屋需求高

“目前的市场是由一年前开始的项目支撑,因为这些项目符合人民所需的可负担房屋。未来,可负担房屋的需求量将继续走高,这种情况与美国丶英国及澳洲相似。”

他也认为,政府加大力度建设基础设施,对房产市场来说是有利的。

“我们应该给予房地产市场足够的调整时间,如此一来市场才能给出更合理的房价。”

卜明德兰也称,如果千禧世代的年轻人愿意在房子面积及地点方面妥协,在购买房屋时将有更多的选择。

“根据澳洲的标准,如果一个人从住家出发到抵达工作地点的时间在30分钟以内,那他在这方面就能算是拥有良好的生活品质。”

他表示,相比一般购买房屋的程序,最新的房屋计划允许首购族更快地拥有他们的第一间房子。

(据东方网)

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