据《每日邮报》报道，根据房产中介HouseSimple.com最新的一份研究报告，桑德兰、米德尔斯堡和伍尔弗汉普顿是全英国卖房难度最大的地区。
报告对Rightmove上发布的售房广告进行了分析，发现在以上三个城市中出售的房屋挂牌时间超过英国其他地方。一年之后仍然未卖出的房产比例为全英最高。
而在挂牌后6个月未卖出的房产比例更高。像是伍尔弗汉普顿、布拉特福德和利物浦这三个地方挂牌6个月未成交的房产超过了25%。
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桑德兰、米德尔斯堡和伍尔弗汉普顿是全英国卖房难度最大的地区
虽然有报告表示伦敦房产市场已经开始放缓，但这一报告也指出了房产市场上存在着明显的南北差异。
该报告发现，挂牌后一年未成交房产比例最高的10个城镇中有7个位于英格兰北部。
在10个房产成交速度最慢的城镇中，只有一个是位于英格兰南部的伯恩茅斯，该地有7.3%的房产挂牌时间超过1年。
而英国房产销售最快的城镇为北安普顿，没有一套房子的挂牌时间超过1年，只有4.2%的房产挂牌时间超过6个月。
其他房产成交速度慢的城镇包括了桑德兰和纽卡斯尔，两地房产挂牌时间超过1年的比例分别为15%和8%。
报告发现，挂牌时间最长的房产为一套位于博尔顿的2居室公寓，其在2008年12月就登出了广告。
伦敦地区售出速度最慢的四个地区为Tower Hamlets、the City of Westminster、Southwark和Newham，挂牌时间超过6个月的房产比例分别为21%、22.6%、20.2%和20.7%。
该网站的首席执行官格斯林（Alex Gosling）表示，这些地区房产出售情况不佳可能有很多原因，比如价格过高或者估价过高。
他建议卖家需要公正地定价来吸引买家。买家可以很容易地查看同一个街区之前房屋的出售价格，来了解卖家是否定价过高。此外，如果想要尽快出售，卖家要做好与买家讨价还价的准备，有时候值得为了售出一套房，而牺牲数千镑。
HouseSimple数据是根据Rightmove的月度挂牌价报告制作的。根据这一数据，从卖家的乐观态度来看，米德兰地区是英国最热的房产市场。
此外，根据国家统计办公室的一份最新报告，1月份房屋成交价上升了0.8%。基于土地注册局销售数据的平均房价在过去12个月中上升了6.2%，近13000镑。
（据英中时报）
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