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曼哈顿高端公寓领头 纽约市住宅楼普遍降租 | 美国

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2017-03-10  
道格拉斯-艾利曼的2月份租房报告指出,曼哈顿的各种户型的房租都呈下降状态 道格拉斯-艾利曼的2月份租房报告指出,曼哈顿的各种户型的房租都呈下降状态[/caption]

纽约市

众多没有办法买房的人,生活成本正不断被房租拉高。好消息是,继曼哈顿高端房地产市场放缓以后,房租也看似要给租客们一个喘气的机会。

已经传闻一年之久的“曼哈顿高端公寓价格下降”趋势,终于全面影响了纽约市五个区的房租价格。一份报告显示,2月份曼哈顿住宅楼房租水平在五年来第一次普遍下降,有的户型与去年同期相比下降了7%。

据地产杂志《The Real Deal》援引地产经纪公司“道格拉斯艾利曼”的2月份租房报告指出,曼哈顿的各种户型的房租都呈下降状态,中间值租金为3,260美元,这是五年来的第一次。

地产评估师米勒(Jonathan Miller)认为,部分原因是由于“租金疲劳现象”,“总的趋势是:从破纪录的高价租金向客户能够负担得起的水平运动。”

[caption id="attachment_210313" align="aligncenter" width="450"]布碌崙区是“反应慢但降得快”,中间值为2,715美元,比去年降低了1% 布碌崙区是“反应慢但降得快”,中间值为2,715美元,比去年降低了1%

皇后区的形势是降得“时断时续”,中间值为2,800美元,同期比下降5%

皇后区的形势是降得“时断时续”,中间值为2,800美元,同期比下降5%

另外,前一段时期报导过的房东竞相出台优惠政策以降低空置率的做法,在上个月有所缓解,从1月份的37%降到了2月份的31%。

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