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业主忧特色屋政策 损害改建权利 | 加拿大

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2017-03-09  

温市议会周二(3月7日)将听取市府职员有关特色屋(Character Home)政策检讨报告,温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)周一发表声明指出,应在市内居民中低密度的社区兴建更多多户型房屋,以缓解温市可负担房屋不足问题。有业主会代表认为,不应以保护特色屋为由而更改区划(Zoning)及市政附例,更建议市府提高新建房屋容积率(Floor Space Ratio,简称FSR),以鼓励业主兴建第二单位以供出租。

温市首席规划师凯利(Gil Kelley)周二将向市议会介绍特色屋政策检讨报告。公众咨询获得的公众反馈信息是,市民需要获得可负担、满足他们需求的房屋。

业主忧特色屋政策 损害改建权利 | 加拿大

罗品信

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罗品信说:“很多市民感到即使温市的经济及人口有增长趋势,但以独立屋为主的社区仍在流失人口。比如2011年来,登巴区(Dunbar)流失300人,阿布特斯岭区(Arbutus Ridge)流失700人,克里斯代尔区(Kerrisdale)流失800人。居民密度较低社区已发生改变,我们的政策也必须随之做出改变以满足市民的需求。”

罗品信:应增建多户住宅

因此,罗品信指出,在人口密度较低的独立屋社区,应兴建更多的城市屋、排屋及孖屋等多种类多户住宅,以支持年轻居民及家庭的生活。特色屋政策检讨是温市重新制定房屋政策多项工作的首项,更多工作将在未来数月内展开,这些政策包括针对增加可负担房屋的立即行动,以及房屋策略的长期规划。

桑尼斯业主会(Shaughnessy Heights Property Owners’ Association)副会长朱祖镛(Anthony Chu),周一在接受《星岛日报》记者访问时指出,重新区划其实是多此一举,这会损害业主改建房屋的权利,很多业主也担心将会令物业大幅贬值。

所谓特色房屋,是指1940年以前兴建、符合兴建时的整合及原始特色、未登记为温哥华祖裔房屋。

朱祖镛认为,1992年以来市府的政策已使区内传统特色建筑得到充分保护。

他建议,温市府可将新建房屋的FSR由0.7提高到0.85,以鼓励业主在物业内兴建第二套住宅,这有利于成员较多的家庭,也可以增加市内的出租房屋。

(据星岛日报)

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