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悉尼房价月涨2万澳元 薪资年涨幅才1.9% | 澳洲

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2017-03-02  

由于投资者们一股脑涌进了悉尼房市,导致悉尼的房子在短短一个月内升值了2万澳元左右。

据Realestate网站报道,自二月份悉尼房价破纪录腾飞之后,这个大都市的房价并没有任何减缓的痕迹,一栋房子在一个月内的涨幅比薪资的年平均涨幅都要多。

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薪水跟房价的增幅不一致,导致悉尼买房的门槛越来越高

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2月,悉尼房屋中位价(包括公寓、独立屋和排屋)已增长了2.6%——79.5万澳元,增幅折合成现金即是1.9995万澳元。

这意味着在过去一年里,悉尼的房屋中位价以令人窒息的速度增长了18.4%。但据澳洲统计局公布的资料显示,同期相比,悉尼的年度薪资增长率只有1.9%,薪水跟房价的增幅不一致,导致买房的门槛越来越高。

CoreLogic的首席搜查官Tim Lawless说:“房价在一个月的涨幅都比薪水一年的涨幅要高……很明显,悉尼的住房可支付率越来越差了。”

据Finder.com.au调查,在悉尼周围的15千米范围以内,只有年收入最少有40万澳元的家庭才能拿到买房贷款,可以考虑的买房地区有Artarmon、华人区、Killara或Bondi。

并且曾经尚在考虑范围内的住宅区现在也显得高不可攀了,如Westmead、Ermington和Telopea,年收入至少超过20万澳元才可以买到一个十分普通的房子。

Lawless说:“我们本来还指望2017年的房市可以温和一些,但由于去年银行连续两次下调利率,投资者们又一次引发了买房热潮。”上周末,Lilyfield的一栋无法居住的破屋竟然以185万澳元的价格售出,竞争据说还很激烈。

(据Realestate)

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