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中国资金进不来 冲击美国房地产 | 美国

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2017-02-22  

中国居民作为投资美国房地产的主力军,近年来由於两国的一系列政策改变连连受挫,尤其中国实施越来越严格的外汇管制,更让中国不少投资客的资金难以转入美国房地产市场。

The New Deal网站2月21日引述地产经纪林吉瓦娜(Geovanna Lim,音译)说,中国在今年1月颁发新的法令,个人购汇要详述用途和时间,并禁止用於海外买房投资,这一政策使许多想要在海外投资的中国投资者有钱花不出。

她指出,去年中国政府就要求中国公民在购买海外房产时签署声明,所购的海外房屋可用於旅游或是教育,但不能用於投资。

中国民众是投资美国房产的主力军,却由於中国近年来越来越严格的外汇管制,不少资金难以转入。图为纽约法拉盛一开发项目

中国民众是投资美国房产的主力军,却由於中国近年来越来越严格的外汇管制,不少资金难以转入。图为纽约法拉盛一开发项目

她举例说,有一位中国投资客两年前签署了300万元的无抵押合约,购买纽约曼哈顿中城的一户公寓。由於当时中国外汇管制不严,这位投资者当即拿出了30万元押金,签署无抵押合约。然而由於後来中国颁发新规,这位投资者在去年底无法付清剩馀的270万元尾款。她说,在中国农历新年期间,她们尝试了所有的可能性为这位客户借钱,却因为时间太紧,功亏一篑。

不过她说,在美国购房仍是中国投资者海外投资的首选,只是现在由於中国的严格外汇政策,以及美国新总统特朗普对移民态度较为苛刻,让不少想要投资房产的中国人望洋兴叹。“EB-5投资移民在纽约太不适用了,纽约薪水高,提供十个人的工作,比投资房产更难。”

(据世界日报)

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