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卑诗房销料跌14% 大温屋价将降7.4% | 加拿大

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2017-02-21  

卑诗地产协会(British Columbia Real Estate Association,简称BCREA)预测,卑诗省房屋销售量在今年将会下跌14%,至于屋价则估计会下调约5%,其中大温区会回落7.4%,跌至100万元以下的水平(见附表)。

根据BCREA周五发表的2017年首季预测报告指出,受到卑诗省政府向大温地区海外买家征收15%额外物业转让税(PPT),以及联邦政府收紧按揭条款影响,今年和明年的消费者需求将会持续受到限制,但相信仍会超过8.47万个单位的10年平均水平。

卑诗房销料跌14% 大温屋价将降7.4% | 加拿大

大温明年销量料回升5.1%

报告预测,2017年房销量约有9.63万个单位,比去年下调14.1%,而2018年则会进一步减少0.6%。至于大温区,2017年房销量估计会减少16.8%,至仅3.4万个单位。到了2018年,市况将会复苏,销售量可望录得5.1%升幅,至约3.6万个单位。

BCREA首席经济学家缪尔(Cameron Muir)表示,大温区的独立屋市场正在降温,但连幢屋及柏文市场则在上升。

报告显示,2016年首3季,卑诗省净移民人数超过5万人,是自从2008年以来录得的最高纪录,比对上一年攀升了50%。

房屋价格方面,报告预测,2017年卑诗省平均价格将会下跌差不多5%,至65.7万元,至2018年则会回升1.5%,至约66.7万元。

(据星岛日报

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