分析师指出，从年比的增长数字中可看出买气从去年开始提高，因此1月的增幅显示了买家对市场仍有信心，他们也被价格合理的项目所吸引。
今年1月份的新私宅销量延续去年的上扬势头，比去年12月份多了3.8％，达到381个单位，与去年同期相比则增加17.6％。
分析师指出，接下来会有更多新私宅项目陆续推出，本月的销量预计会继续攀升。
根据市区重建局昨天公布的最新数据，若包括执行共管公寓，上个月的销量为565个单位，这比去年同期的480个增加17.7％。
分析师表示，随着近期有更多新私宅项目推出市场，预期接下来几个月的销量会进一步上升
售出的新私宅大多是中央区以外（OCR）的大众私宅项目，共有238个，占62.5％；其他中央区（RCR）的中档私宅项目有110个，占28.9％ ；核心中央区（CCR ）的高档私宅有33个，占8.6％。
发展商在1月份共推出108个新单位，比去年12月多18个。新推出的单位当中，有30个属于其他中央区，另有78个在中央区以外的地段，核心中央区则没有推出新单位。
1月份正值农历新年，属于房地产淡季，可是销量却出乎预料地好，分析师认为，这延续了去年的市场上扬趋势。
ERA产业主要执行员林东荣接受《联合早报》访问时说：“从年比的增长数字中可看出买气从去年开始提高，因此1月的增幅显示了买家对市场仍有信心，他们也被价格合理的项目所吸引。”
有五个针对不同顾客群的新私宅项目在这几个月推出，而且地点分散在新加坡不同地区，林东荣因此认为接下来的买气会更盛。他预计，2月份的私宅销量介于600个至800个单位，执行共管公寓则能售出200至300个。
世邦魏理仕（CBRE）新加坡与东南亚研究部主管沈振伦，也持有相同看法。
他说，刚推出的The Clement Canopy和可能即将推出的豪佳苑（Grandeur Park Residences），将进一步推高新私宅销量。
他也表示，新私宅项目的数量仍然比过去两年少，因此买家仍会考虑购买较早前推出的单位。
他说：“新私宅需求将保持平稳，全年销量应该在7000个单位左右，但市场会密切关注（银行贷款）利率的波动，因这会影响买家的决定。”
在1月份销量最好的是卖出38个单位的Parc Riviera公寓，价格中位数为每平方尺1270元。The Santorini公寓以售出30个单位排名第二，尺价中位数为1066元。
戴玉祥产业咨询公司（Edmund Tie & Company）的研究报告指出，随着私宅价格保持稳定，而且销量也有上升趋势，政府不太可能会在下周一公布的2017财年预算案中宣布修订房地产降温措施。
（据联合早报）
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