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达拉斯上升为全球顶级房产投资市场 | 美国

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2017-02-10  
根据商业地产公司JLL的2016年投资市场调查,达拉斯被归类为一个新兴的“世界城市”

根据商业地产公司JLL的2016年投资市场调查,达拉斯被归类为一个新兴的“世界城市”

去年几宗大型的房地产交易,让大达拉斯地区成为2016年全球顶级房地产投资市场名单内的一员。根据商业地产公司JLL的2016年投资市场调查,达拉斯地区全球投资市场中排名第12位,只排在纽约、伦敦、巴黎、东京等全球著名国际大都市之后。在这次的排名中,达拉斯被归类为一个新兴的“世界城市”。

JLL的分析师表示:“随着需求的增长,像纽约、伦敦和巴黎这些城市的核心资产都变得很紧张,市场上的产品缺乏且价格竞争激烈,导致投资者开始转向‘新兴的世界城市’。这个‘新兴的世界城市’组别是由那些中等规模、通常在高科技及高价值领域表现优异,且有强大的基础设施支持的城市组成。此外这些城市也有良好的生活质量和透明的商业惯例,这些都有助于增加房地产市场活动的动力。”

由于达拉斯地区在去年有几宗大型的房地产交易,包括State Farm保险公司在李察逊市的办公园区、Verizon公司在欧文市的办公楼、还有JC Penney’s在布兰诺市的总部,达拉斯地区的商业房地产销售额达到接近100亿美元,这和2015年相比增长了超过三分之一。

JLL的董事总经理杰克·克鲁斯(Jack Crews)说:“有很多投资者永远不会把我们和纽约、或旧金山相提并论,但事实是我们有非常健康的就业市场,且是多元化的并且在不断增长。投资者每天都在发掘到达拉斯有大量的好处提供,并且在租金和(房地产)价值方面有大量持续发展的空间。”

“我不认为2016年是特别的一年,我们仍然在告诉全世界达拉斯是一个多么好的投资地,只是创造更多的资产和投资者需要一些时间,才能让所有人享受。”

JLL预测,全球在2017年的房地产投资总额将会达到接近7,000亿美元。据JLL透露,去年来自中国的投资者是美国房地产的外国买家当中投资最大的买家。而在达拉斯地区,最大的房地产买家则是来自南韩和德国的投资者。

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