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房价涨开支加 你是不是变成了隐形穷人? | 加拿大

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2017-02-09  

本地楼市欣欣向荣,市面上过百万元房屋及如城堡般的豪宅越来越多,但有意见指华丽背后其实多了一批“隐闭穷人”,旺市食物赒济库行政总监称,该市新登记需要食物赒济的家庭,由200户升至现时的250户,每户平均人口5至6人,即有此需要之人数增加至少300人,当中尤以贫穷长者、新移民及低收入者为甚。

旺市人口约为32万,家庭平均年收入为10万元或以上,平均房价约85万元,区内更有不少外型设计令人叹为观止的豪华“怪兽屋”(Monster Home),整个城市看来观感华丽,但有意见指以数据而言,旺市“隐闭穷人”数量有上升之势。

大多伦多地区过去12年,楼房价格维持升势,市民看来较以往富有,一份新出炉研究报告“Measuring What Matters”却声称,低收入居民增加61%之多,指看似富裕的旺市,近期登记使用食物赒济库的人士逐渐增加。

旺市食物赒济库行政总监韦斯逊(Peter Wixson)表示,旺市登记食物赒济库家庭,在华丽背后由200户增至250户,若以每户约5至6名成员计算,即市内至少有1,500人依赖食物赒济库生活,他指情况较想像严重。

报告指出租屋不足

他举例说曾试过在一天内,有6个新家庭登记使用该市食物赒济库,而上月则有15户新家庭登记。韦斯逊称登记者多是市内贫穷长者,也有一些是尚未有资格领取长者福利的新移民长者、新移民家庭,同时更有一批是有工作但属于低收入的家庭。

他声称不少需要食物赒济库协助生活的家庭,租住豪华房屋地库,这类将大房屋分割成多个住宅房间的状况,已成社区内公开秘密,有些房屋分租予9户家庭,房屋车道停泊逾10部车辆。约克区政府一份报告亦提到旺市出租房屋不足,市内贫穷家庭唯有租住房屋地库作栖身之所,显示旺市居民对廉租房屋有重大需求,但政府未能应付需要。

该市一关注社区组织研究声称,市内约92%业主花上入息的34%,作按揭及其他房屋开销之用,随着物价飞涨,其实不少业主的生活属表面风光。

组织指房屋开支增 万锦业主“另类拮据”

对于有意见指旺市“隐闭穷人”有增加趋势,关注社区发展民间组织公民动力成员萧振华声称,类似情况不单发生在旺市,他相信万锦市及烈治文山市亦不乏“隐闭贫穷户”。他声称以万锦市为例,约38.6%居住家庭年收入低于3.4万元;即使拥有物业的屋主,在新例下需动用高比例收入支付按揭及房屋必要开支,也影响到他们的生活质素,成为另类生活拮据户。

谈到约克区内廉租房屋数目似乎出现供不应求,萧振华指以万锦市为例,市府政策有订明可负担房屋比例,应该是35%水平,即发展商兴建楼宇也需迎合此一数字,不过他声称市面却出现了一些可负担的细面积单位,如仅约500平方呎的柏文单位,即使价格属可负担水平,但对数口之家而言,居住环境却质素欠奉。

萧振华声称万锦市与烈治文山市,与旺市情况相若,有在职贫穷(Working Poor)情况存在,年收入少于34,000元应视为贫穷家庭,声称以万锦市为例,在职贫穷占该市人口约38.6%,他们因语言障碍难以找到较好收入的工种;他称在旺市同样出现不少在职贫穷,如从事地盘散工的新移民家庭等。

他认为现时楼房价格高企,业主在供楼之馀,家庭花费一阔三大,对于没有能力购置房屋者,则选择共管式柏文单位,若连柏文也没能力购置的,则选择租屋,再退而求其次,则是租住分租房屋。

现时即使夫妇二人年薪10万元,过往可向银行借贷65万元按揭,但在新例下他们或只能借贷55万元,既要供楼又要支付房屋开支,生活足襟见肘可想而知。

他认为政府理应多建公营出租房屋,联邦政府其实已认知到廉租房屋需求,然而也同时需要资源作旧公营房屋维修之用,故此在兴建可负担房屋上,各级政府是时候要积极面对。

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(据星岛日报)

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