+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周五:9:00 - 18:00

海外 | 旅游创新高 欧美经济强 泰国房市迎接光辉新一年

邮件分享
打印本页
2017-01-25  来源:居外原创

Richard-700x190

步入新的一年2017年之际,泰国游客人数刚刚刷新历史记录:2016年达到3260万,同比增长9%,为泰国带来1.6万亿泰铢收入,同比增长12.6%。

旺季时泰国出租物业的入住率一直很好,特别是泳池别墅,现在简直就像黄金般渴市!不过必须要指出的是, 当前入住率略低于前几年。

2016年也是震荡的一年,无论泰国国内还是国外,虽然许多人对未来一年似乎持积极的看法。

泰国经历了一段过渡时期,再次证明其经济极具弹性,该国游客人数创历史新高,货币汇率稳定,股市表现为2016年全球股市最好的之一,同比增长20%。2018年初泰国将进行大选,按照计划,该国基础设施将得到持续改善,该国前景向好。

全球展望方面,2017年,美国当选特朗普将正式上任,最有可能推行民粹主义政策,改善美国经济。美股走势清楚地反应了这一点,健康的美国经济将有利于全球经济。

欧洲市场,我们将看到英国触发《里斯本条约》第50条,并成为第一个脱离欧元区的国家,到目前为止还没有出现预期中的末日情景。欧洲也有一些亮点,通货膨胀正在上涨,欧洲北部国家的经济也正走强。

美国和欧盟经济的改善将对房地产市场产生积极影响。

自2013年-2014年触及高峰,普吉岛房产转售价格下降,在某些地区甚至暴跌20%。在部分地区,买家不能购买土地,也无法以这里的二级/转售市场购买物业同等的成本建房。

上述原因加上普吉岛新开发房地产项目数量的减少,导致转售交易量的增加,而往年新建房产需求量最高。

普吉岛土地价格依旧高居不下,可能以后也不会出现下降,因为土地所有者往往愿意长期持有土地,等待价格回涨,而不是追逐市场。

然而,这种趋势不可能永远持续,最终,物业转售价格必将重新调整。随着全球经济改善,人们开始看到泰国的稳定,投资者将回归。由于目前缺乏新开发项目,这将推动转售物业的需求,从而推高价格。

正如上述所述,泰国出租物业入住率仍然很高,证明人们不能远离泰国!若全球经济好转,我们预计出租率将上升,旅游人数也会增加,加上新开发项目的减少,将推高租金价格。

俗话说,“当大街上遍地都是鲜血的时候,就是你最好的买入时机”和“你将在股市的一片大好声中付出高昂代价”,虽然当前泰国大街上没有鲜血,市场发展缓慢,但前景积极。通过现在购买房产,你可能会得到令人艳羡的高回报,这无疑会在未来几年变得更具吸引力!

 

Siam泰国房地产首席执行官Richard Lusted专栏全集

Juwaicolumnist

如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答!

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

来都来了,关注一下吧!

精明买家养成中心

全能顾问服务区

我要提问
本网注明“来源:居外”的所有作品,版权均属于居外,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非居外)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,仅供参考,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
关注居外官方微信号
05 月
24
04 月
05
05 月
17
07 月
27
环球资讯排行2024年03月
居外名家专栏
房市看点more>>
提交置业要求
让居外帮你找房

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周五 9:00 - 18:00

居外微信服务号 居外微信服务号