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美国 | 美国10个最可负担的房地产市场

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2017-01-23  

美国房地产市场在2016年期间有所改善,买房活动增加,止赎活动下降,基于对美国经济的信心投票,美联储去年宣布今年将加息。

为了找出最经济实惠、可负担的美国住房市场,24/7 Wall St.根据房地产数据资料公司ATTOM Data Solutions对美国住房和城市发展部的数据分析,对美国各县住房负担能力和租金负担能力进行了调查,评选出美国最可负担的房地产市场。

这份排名的评定指标包括每个县住房所有权和租金负担能力度量的加权平均值,即拥有住房的花费或租金所占收入的百分比;以及房价和工资数据,以用于确定房价和工资,或租金和工资之间,哪个增长得更快。

租金支付能力是以三卧室物业的市场租金中间值占平均月工资的百分比来衡量。购房者的购买负担能力是基于中位数房价房子的每月房屋支付(基于3%的首付,包括抵押贷款、房产税、房主保险和私人抵押保险)占平均月工资的百分比来对比。

美国家庭在决定买房、租房还是搬家问题时,一般会针对买房时间和地点仔细地考虑他们潜在的房屋购买能力,而对那些能够负担起首付款的家庭,在美国大部分地区买房比租房更实惠。此外,尽管经济强劲,在美国大多数房地产市场,租金和房价上涨速度超过工资上涨速度。

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以下是美国10大最可负担住房市场。

1、格林县(Greene),田纳西州

房屋所有权成本占月工资的百分比:每月工资3,055美元的14.5%
租金占月工资的百分比:每月工资3,055美元的29.6%
房价和工资哪个增长更快:工资
租金和工资哪个上涨更快:租金

2、安德森(Anderson),田纳西州

房屋所有权成本占月工资的百分比:每月工资4,489美元的16.4%
租金占月工资的百分比:每月工资4,489美元的25.1%
房价和工资哪个增长更快:房价
租金和工资哪个上涨更快:租金

3、Wayne,密西根州

房屋所有权成本占月工资的百分比:每月工资4,710美元的14.4%
租金占月工资的百分比:每月工资4,7103美元的27.5%
房价和工资哪个增长更快:房价
租金和工资哪个上涨更快:租金

4、Trumbull,俄亥俄州

房屋所有权成本占月工资的百分比:每月工资3,267美元的16.1%
租金占月工资的百分比:每月工资3,267美元的27.7%
房价和工资哪个增长更快:工资
租金和工资哪个上涨更快:工资

5、洛克岛(Rock Island),伊利诺伊州

房屋所有权成本占月工资的百分比:每月工资4,052美元的17.5%
租金占月工资的百分比:每月工资4,052美元的25.5%
房价和工资哪个增长更快:工资
租金和工资哪个上涨更快:租金

6、Bay,密歇根州

房屋所有权成本占月工资的百分比:每月工资3,293美元的16.9%
租金占月工资的百分比:每月工资3,293美元的31.0%
房价和工资哪个增长更快:房价
租金和工资哪个上涨更快:工资

7、Sullivan,田纳西州

房屋所有权成本占月工资的百分比:每月工资3,497美元的18%
租金占月工资的百分比:每月工资3,497美元的25.4%
房价和工资哪个增长更快:工资
租金和工资哪个上涨更快:工资

8、Saginaw,密歇根州

房屋所有权成本占月工资的百分比:每月工资3,410美元的16.4%
租金占月工资的百分比:每月工资3,410美元的31.1%
房价和工资哪个增长更快:房价
租金和工资哪个上涨更快:租金

9、Madison,阿拉巴马州

房屋所有权成本占月工资的百分比:每月工资4,550美元的19.5%
租金占月工资的百分比:每月工资4,550美元的23.5%
房价和工资哪个增长更快:房价
租金和工资哪个上涨更快:租金

10、Aiken,南卡罗莱纳州

房屋所有权成本占月工资的百分比:每月工资3,896美元的18.9%
租金占月工资的百分比:每月工资3,896美元的27.9%
房价和工资哪个增长更快:房价
租金和工资哪个上涨更快:租金

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