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澳洲 | 澳媒:别说悉尼墨市房价涨!中国多城年涨40%

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2016-12-29  

悉尼和墨尔本的房价飞速上涨,但对比中国的一些主要城市,悉墨两市的房价涨势也黯然失色,中国一些主要城市的房价涨幅达到了40%。

据《澳洲金融评论报》报道,在国际房产集团Knight Frank的全球房地产城市指数排名中,涨幅前8名都被中国城市包揽。南京名列榜首,截止到第三季度的12个月里,价格涨幅几乎达到了43%。

[caption id="attachment_202748" align="aligncenter" width="497"] 对比中国的一些主要城市,悉墨两市的房价涨势也黯然失色,中国一些主要城市的房价涨幅达到了40%。[/caption]

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上海紧随其后,增长率接近40%,其次是中国高科技中心深圳,增长率为35%,首都北京的房价也飙升超过了30%。

Knight Frank国际住宅研究分析师Kate Everett-Allen在报告中写道:“在新的规则下,为了购买更多的房产,甚至有中国夫妻离婚。9月以来,一些证据表明,随着新规则的生效,少量主要中国城市的房产增幅出现了冷却。”

悉尼的房价增幅为3.2%,Knight Frank的数据则显示,悉尼的房价增幅为6.9%。世界上的其他城市,就拿我们经常比较的奥克兰和温哥华来说,房价增幅也远超澳洲城市。

Knight Frank澳洲房产研究部门的主管Michelle Ciesielski指出,在澳洲房产市场上,收紧房产贷款,对于本地和海外买家来说都有影响。截止到9月的一年里,全澳的房产建设批文增长了0.7%,共有23.22万个独立屋和公寓。

她说:“但在此期间,独立屋的批文增长下降了1.2%,公寓的批文数量上升了2.5%。对比过去3年,批文的年平均增长率为14.3%,这个增长数字相当低。”

对于本地住宅买家来说,尽管利率创新低,想要挤进房产市场还十分艰难,但对比中国疯狂的房价涨势,多少有些安慰。

据Bankwest最新的报告显示,在悉尼,按照房价中位数来看,一对夫妇需要储蓄超过8年,存到21.46万澳元,才能支付20%的房产首付。

在悉尼和墨尔本的主要市场,房产价格也将在2017年出现增长。研究机构CoreLogic认为,2017年,悉尼房产价格增长在10%左右,墨尔本的房产价格增长在9%左右

(据AFR)

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