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澳洲 | 悉尼房地产年终盘点:最贵最旺最便宜?

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2016-12-19  

据《每日电讯报》报道,尽管前两年增长已经超过40%,悉尼房地产市场2016年势头仍然不减,目前独立屋中位价已经达到90万澳元,公寓也达到68万澳元——甚至比墨尔本的独立屋还要贵7万。

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莫士文交易数量高居全澳首位,本年度房地产销售总值达到14.8亿澳元

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房产分析公司CoreLogic 报告《2016榜中榜》(Best of the Best 2016)显示了不同排名下表现最佳的地区:

销量最好:莫士文(Mosman

莫士文交易数量高居全澳首位,本年度房地产销售总值达到14.8亿澳元,其中10.4亿来自独立屋销售。此外,悉尼西北部也受到买家热捧,凯利围(Kellyville)独立屋销售总额6.32亿澳元,城堡山(Castle Hill)也有5.79亿。

CBD10公里内最廉价:坦佩(Tempe/垦思(Campsie

坦佩独立屋均价为113万澳元,成为CBD 10公里内最“实惠”地区;其次是图里拉(Turella)、滑铁卢(Waterloo)和坎特伯雷(Canterbury),均价介乎113-117万。该范围内公寓中位价最低在垦思,为50.8万澳元,其次是博塔尼湾(Botany Bay)附近的希尔斯代尔(Hillsdale)。

增长最快:猎人山(Hunters Hill/康宝树(Homebush

海港地区猎人山今年公寓价格平均升幅高达45.8%,居全澳首位。其次是曼利(Manly)附近的费尔莱特(Fairlight),升幅接近1/3。康宝树独立屋价格升幅高达38.2%,居悉尼首位。

5年内增长最快:康宝树(Homebush

内西区的康宝树在过去5年一直领跑全澳房价增长,独立屋中位价增长超过1倍,目前达到202万澳元——2011年,当地独立屋中位价不到85万澳元。

房租最贵:道斯角(Dawes Point/皮蓬岬(Point Piper

地处半岛、紧邻悉尼海港大桥(Sydney Harbour Bridge),道斯角房租居全澳首位。该区公寓平均周租金为1775澳元,甚至高于各地独立屋租金;塔玛拉玛(Tamarama)独立屋租金紧随其后,平均为1725澳元。该区公寓中位价也居全澳首位,高达309万澳元。

皮蓬岬独立屋中位价为662万澳元,卫冕独立屋最贵地区。总理谭保(Malcolm Turnbull)也在该区居住。

最廉价:斯潘塞(Spencer

斯潘塞位于中部海岸(Central Coast),邻近高斯福(Gosford),独立屋中位价34.6万澳元,为大悉尼地区最低;其次是怀昂(Wyong)附近的圣雷莫(San Remo),39.3万——悉尼独立屋中位价在40万以下的仅剩这两区。

 (据澳洲新快网)

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