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英国 | 经济增长放缓 伦敦房价随之下跌

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2016-12-16  

据《每日电讯报》,由于支付能力下降与市场不稳定,全英经济增长放缓,伦敦9月至10月房价随之下跌。

据国家统计局(Office for National Statistics),伦敦房价下跌1.2%,年增长率降至7.7%,是2013年6月以来最小增长。

全英环比增长很大程度上处于停滞状态,10月份仅增长0.1%。这意味着英国年增长率仅为6.9%,低于9月份的7%。但英格兰东部除外,房价年增长率为12.3%。

第一太平戴维斯(Savills)数据分析发现,与7至9月房均价变动相比,近期房价放缓明显。与4至6月相比,伦敦7至10月房均价下降了0.43%。2015年同期(7至10月),增长水平为3.55%。与7月相比,全英7至10月房价仅增长0.4%。

第一太平戴维斯住宅研究主管Lucian Cook表示,年度数据屏蔽了一些东西,可能是“房价增长实际放缓显现的脱欧情绪和市场驱逐情况”,也可能是由于4月份印花税上调3%后,出租交易减少。

Cook补充道,房价增长放缓表明2017年房地产市场热度冷却。

IHS环球透视 ( IHS Global Insight )经济学家Howard Archer说:“随着2017年的发展,我们预计房价将面临越来越大的压力,并且可能会基本持平。事实上,我们不排除微幅下跌。”

他补充道:“2017年,购房者基础将逐步恶化,但皇家测量师学会(RICS)上周报道的市场房屋数量纪录低点可能比它还严重。”

普华永道(PWC)房产经济学家Richard Snook称:“虽然年通货膨胀率居高不下,过去三个月房价几乎无变化。如果这一趋势持续到2017年,我们将在新年(New Year)看到增长速度明显下降。我们计划2017年英国房价增长率达2 %至5%之间。”

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(据英中网)

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