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美国 | 美联储宣布升息 对想买房的你意味着什么?

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2016-12-15  

如市场预期,美联储12月14日宣布将联邦基金利率上调至0.5%至0.75%的区间,即加息25个基点。这是自2006年以来的第二次加息,第一次是在2015年12月。一次加息不会改变世界,但利率上升的过程会影响数百万美国人。如果你拥有信用卡或储蓄账户、投资股票或债券、计划买房或买车,就要注意了。

CNN财经网报导说,2008年12月大衰退中美联储把利率降低为零,以重振崩溃的房市。现在,美国不再处于危机状态,经济状况已经能够承受支付更高的利率。加息是美国经济正在改善的迹象。

[caption id="attachment_200996" align="aligncenter" width="400"] 美联储宣布将联邦基金利率上调25个基点,加息是美国经济正在改善的迹象[/caption]

那么美联储的加息将对你有何影响呢?

  1. 储蓄账户利息增加 但需要耐心等待

美国储户多年来没有什么利息收入了。现在,除了保住本钱,还能得到一点利息了。

当美联储提高短期利率后,银行会给储户支付更多的利息。但是究竟能增加多少利息、增加速度有多快?还取决于美联储是否会继续加息。专家说可能需要至少一两年,才能真正看到光明。毕竟,周三美联储预计仅升息0.25%,明年还可能有两三次升息,但实际变化取决于经济的表现。

去年12月,美联储表示将在2016年加息四次,不过没有发生。如果本周美联储真的加息,这将是今年第一次。

  1. 房贷利率上升 但仍处于低位

尽管美联储只调控短期利率,其决定会部分影响到房贷的长期利率。加息并不一定会促使房贷利率上升。去年,美联储加息了一次,但是今年房贷利率有所下降。

然而,此时加息正值十年期美国国债利率上升之际,房贷利率与十年期国债紧密相关,国债利率从选举日以来已迅速上涨0.7个百分点。

典型的三十年期房贷固定利率目前约为4.1%左右,从选举日以来它显著上升,因为当选总统特朗普承诺减税和增加政府支出引发了美债波动。根据房地美的数据,大选前典型的三十年期房贷固定利率为3.5%。尽管利率迅速攀升,但仍然偏低。在2001〜2007年的经济扩张期间,房贷利率徘徊在5%到7%之间。20世纪90年代,房贷利率甚至更高,在7%和9%之间进行切换。随着时间的推移,随着美联储再次提高利率,房贷利率预期会上升。

  1. 美联储不会影响特朗普牛市

美联储的加息消息通常会影响股市。当美联储提高利率后,会增加企业的借贷成本,使美元走强,促进消减开支,从而减少了企业利润。但特朗普承诺加快基础设施建设和降低企业所得税税率,将美国股市推到了历史高点。并且97%的投资者相信周三会加息,所以周三加息对投资者来说并不是意外的消息。

然而,如果明年美联储加息快于预期,股市上扬的行情可能因借贷成本上升以及美元走强而出现颠簸。美元走强往往使美国产品如iPhone更加昂贵,对外国买家缺乏吸引力。

  1. 特朗普可能在2017年处理美联储鹰派

总统当选人的庞大开支计划可能推高对各类商品的需求。更高的需求可能会增加通货膨胀幅度,在过去几年通货膨胀率较低,也是工资增长一直偏低的原因。如果通胀幅度上升,美联储可能会加快升息。

除了增加房贷利率,高利率也会增加信用卡付款和汽车贷款的利息,导致消费者荷包吃紧,而普通消费者在美国经济活动中占主体。

不过,即使美联储周三加息,利率仍处于历史低位。大萧条以来美联储一直试图以超低利率支撑经济,特朗普竞选时称它是“错误的经济政策”。

促进经济增长的任务从美联储转移到了特朗普身上。央行的作用将减弱,政府的举措将更有影响。特朗普承诺重建美国的道路、桥梁和隧道。

特朗普希望美国经济每年以4%的速度增长。美联储预计,到2019年每年增长2%。

互联网资讯综合整理

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