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澳洲 | 布里斯本房屋出租难 明年可能遭重创难恢复

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2016-12-12  

布里斯本空房率又涨了,与去年同期相比提高了0.5%。

随着空房率的增高,房市专家表示,租客在与房东降价方面会有更大的余地。也许,以后租客能够自己定价,签合同之前还能免费试住几周,或许还能更改租赁年限。昆州Real Estate Institute主管Antonia Mercorella说道,“整个布里斯本的公寓都是供大于求,也就是说,租房不再是房东一个人说了算,而房东给出的租房优惠也越来越多。”

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布里斯本空房率又涨了,与去年同期相比提高了0.5%

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放眼整个布里斯本,空房率已经高达3.2%,在全国排第二位,仅次于珀斯。Domain最新的调研数据显示,目前公寓空房率为3.7%,别墅空房率为2.9%,而去年这个时候的数据分别为3.2%和2.6%。布里斯本3年以来的租房中位价一直保持在400澳元左右,但是,Domain首席经济学家Andrew Wilson预计,明年房主将迫于市场压力不得不降低房租。他说,“一旦空房率超过3%,租金就会有下降的压力,3%就是一个底线。”

Wilson还指出,是由于首次购房者不再租房,以及国际、国内移民至昆州的人减少导致了空房率的增多。澳洲房产协会周五公布的数据显示,与去年同期相比,房贷增长了11.2%。协会首席经济学家Warwick Temby也认为购房者的增加是租房空房率增加的一个因素。

(据Domain)

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