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日本 | 奥运会助攻 东京房市回暖倒计时

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2016-12-02  来源:居外原创
        近年来,亚洲各短线目的地成了中国游客出境游的“心头好”,除了新兴的旅游国家泰国、韩国外,日本一直都是国人出境游的“人气王”。根据日本政府观光局(JNTO)公布的数据,今年上半年日本接待外国游客首次突破1000万人,达到1171.4万人次,其中,中国游客人数最多。...

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Part1:去东京,你不能错过的景点 

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东京或许并没有多么宏大的古代建筑遗产或者天然的秀美山川。不过,一旦深入到东京的街头巷尾,你却绝不会觉得单调无聊,而会惊奇地发现传统的神社、建筑与摩天大楼有机结合,繁忙的市中心不时出现绿茵与河流,博物馆、美术馆与购物中心融为一体,让文化、艺术、科技这些概念真正深入进了生活之中。

何况这里有着世界一流的当代建筑设计和世界三大繁华区之一的美丽街道银座,有东京塔、台场彩虹大桥、涩谷繁忙的十字路口这些日剧中一模一样的风光,还有全日本乃至全球首屈一指的璀璨夜景。

东京塔Tokyo Tower----东京的地标性建筑,站在塔顶可以俯瞰东京全市,夜景更是迷人 东京塔Tokyo Tower----东京的地标性建筑,站在塔顶可以俯瞰东京全市,夜景更是迷人[/caption] [caption id="attachment_192142" align="aligncenter" width="700"]浅草寺senso-ji----东京都内历史最悠久的建筑,周围有很多日本特色的小商铺 浅草寺senso-ji----东京都内历史最悠久的建筑,周围有很多日本特色的小商铺[/caption] [caption id="attachment_192141" align="aligncenter" width="700"]新宿Shinjiku----热闹又混乱的购物街区,毗邻歌舞伎町,是东京乃至于整个日本最著名的繁华商业区 新宿Shinjiku----热闹又混乱的购物街区,毗邻歌舞伎町,是东京乃至于整个日本最著名的繁华商业区[/caption] [caption id="attachment_192137" align="aligncenter" width="701"]台场(御台场)Odaiba----东京最新的娱乐场所集中地,经常有日剧在这里取景拍摄 台场(御台场)Odaiba----东京最新的娱乐场所集中地,经常有日剧在这里取景拍摄[/caption] [caption id="attachment_192139" align="aligncenter" width="701"]银座Ginza----东京最繁华的闹市区,也是有名的高端购物场所 银座Ginza----东京最繁华的闹市区,也是有名的高端购物场所[/caption] [caption id="attachment_192143" align="aligncenter" width="700"]皇居kooky higashi-gyoen----天皇及皇室居住的地方,其内二重桥下的护城河被公认为皇居最美之地 皇居kooky higashi-gyoen----天皇及皇室居住的地方,其内二重桥下的护城河被公认为皇居最美之地[/caption] [caption id="attachment_192140" align="aligncenter" width="700"]秋叶原akijabara----日本知名的电器动漫一条街,发烧友必去之处,更是冬季高端科技的集中地 秋叶原akijabara----日本知名的电器动漫一条街,发烧友必去之处,更是冬季高端科技的集中地[/caption] [caption id="attachment_192138" align="aligncenter" width="700"]涉谷shibuya----日本潮流的发源地,年轻人喜爱的购物圣地 涉谷shibuya----日本潮流的发源地,年轻人喜爱的购物圣地[/caption] [caption id="attachment_192145" align="aligncenter" width="700"]明治神宫meijijingu----是日本名人举办传统婚礼的热门场所 明治神宫meijijingu----是日本名人举办传统婚礼的热门场所[/caption]

 

Part2:三大要点了解东京房市

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Part 3:为什么近年在日投资房产如此火热

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 1、申办2020年东京奥运会

在日本成功取得2020年东京奥运主办权后,可以感受到日本重燃希望的气息。景气持续回温下,东京不动产的基础设施加速建设,房地产业皆欢欣鼓舞期待呈现触底反弹后的未来黄金7年,这也许是中国人赴日本买房的一个基本原因。<详细>

 2、日元持续贬值

中国人赴日本买房,也是随着日元持续贬值,中国投资客对日本不动产的兴趣逐步加温。报道称,过去5年来,日元兑人民币累计下跌了25%,跌幅超过同期兑美元的15%。日元贬值,让今年到日本旅游的中国游客人数创新纪录,同时刺激了度假房产的投资。<详细>

3、租金收益率较高

买家看到了投资日本的价值。日本新公寓楼年租金收益率可达到5%至6%,旧公寓年租金收益率甚至高达10%日本精品房源一览】。另外,银座一些黄金地段的不动产,升值潜力巨大。赴日本买房具有很大的商机。<详细>

 

Part 4:东京热门投资区域有哪些? 

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 一、东京投资热门区域——金三角

 "金三角"区指的是东京最核心3区千代田区、中央区、港区,由于在地理位置上3个区形成了一个三角形,同时3区又为东京房产投资的黄金重要区,因此称之为"金三角"区。

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1、千代田区

千代田区拥有包括皇室居所、日本国会、最高裁判所(最高法院)、靖国神社与大部分设置在大手町的中央省厅(中央行政单位)等重要机构,因此该区可说是日本的政治、经济中心。除了政治中枢的职能外,包括明治钢业在内的日本诸多著名公司的总社也设在该区。由于这里写字楼众多,比较适合投资单身公寓,出租给附近的白领。【详细

2、中央区

中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、"日本的华尔街"——东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。除此之外,包括银座、大型布庄与三越百货等公司总社都在该区,是名副其实的商业、金融中心区。

为迎接东京奥运会,政府决定将对中央区银座、日本桥等重要商业区进行改造,这也间接影响了中央区房价在未来的进一步上涨,投资潜力巨大。【详细

3、港区:

港区位于东京东南方、紧邻东京湾,境内较著名的市街包括有赤坂、经济活动活跃的新桥、滨松町等商务街、外国观光客与酒吧云集的六本木、高级住宅街的麻布和白金,日本重要地标之一的东京塔就位于该区,这里是一个聚集着诸多外国大使馆、国际气氛浓厚的地区。【详细

二、东京投资热门地段——中央区银座、日本桥

1、中央区银座

[caption id="attachment_198900" align="aligncenter" width="600"]2 中央区银座

银座与巴黎的香榭丽舍大街、纽约的第五大街齐名,是世界三大繁华中心之一。根据日本国土交通省统计,银座在日本全国商业地产价格中,连续9年排行第一位。日本政府将出台一系列扶持政策完善银座市政规划,带动银座地区房价在未来的进一步上涨。【详细

2、日本桥

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日本桥

拥有日本银行总行和有着日本"华尔街"之称的东京证券交易所。云集了大和证券、IBM、丸红、丸善、日本美林证券、三井、三菱证券在内众多大型公司的日本总部。由于这一带银行等金融机构和大型公司众多,单身公寓需求量巨大,在一定程度上保证了出租率,免除了投资的后顾之忧。【详细

 

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