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澳洲 | 悉尼住房拍卖晚春市场一反常态 清出率高企

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2016-11-21  

本周悉尼住房拍卖清出率保持强劲,达79.5%,与上周的80.4%接近,明显高于去年同期的57.5%,一反晚春市场的常态。

据Domain网站报道,每年这一时期的挂牌量都会激增,本周挂牌量超过760套,与上周相近,但仍低于去年同期的863套。

与去年相比,今年的挂牌量明显减少,但最近几个星期,差距正在缩小。下周末,住房拍卖市场将迎来超级周,将有超过950套房产挂牌出售。

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本周悉尼住房拍卖清出率保持强劲,达79.5%,与上周的80.4%接近,明显高于去年同期的57.5%

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本周几个内城区和高价区的清出率再次超过90%。

表现最出色的是内西区,清出率为91%;紧跟其后是北海滩,清出率为90.5%;城区和东区为90.2%,总共售出74套,是全悉尼最多的一区;北区为84.4%;西北区81.5%;上北部79.4%;南区74.3%;Canterbury Bankstown 73.9%;西区为69.7%;西南区63.3%;中心海岸58.8%。 本周蓝山区唯一的挂牌房产未拍出。

周末值得关注的交易:

位于 1 Burton Street, Mosman 的4居室房产,由Richardson和Wrench Mosman / Neutral Bay以577万澳元售出;

位于1 Belgrave Street,Bronte的4居室房产,由Phillips Pantzer Donnelley以368.5万澳元售出(下图);

位于8 Jackaman Street, Bondi 的3居室住宅,由Phillips Pantzer Donnelley以326万澳元售出;

位于34 Raglan Street,Mosman的5居室房产,由McGrath Mosman以360万澳元售出;

位于63 Cotswold Road,Strathfield的6居室住宅,由Strathfield Partners以348万澳元售出。

本周卖出的最贵房产是位于6 Lavoni Street,Mosman的5居室住宅,由McGrath Mosman以590万澳元售出(下图)。 最经济的房产是位于14 /35-37Anzac Road,Long Jetty的3居室房产,由McGrath Long Jetty以39.5万澳元售出。

本周的拍卖中间价为 122.15万澳元,略低于上周的122.775万澳元,比去年同期的113.1万澳元高出8%。 本周的总成交额为4.486亿澳元。

悉尼的住房市场受到住宅投资者的推动持续强劲。澳洲统计局最新数据显示,9月份新州批准的投资者融资额为61.8亿澳元,比前一个月增加8.9%,同比增加13.7%。但今年前九个月的总额比去年同期低11.4%。

9月份,新州住宅投资者贷款总额占住房购买贷款的57.6%,为全澳最高。新州的投资者贷款还占了全澳的48.7%。

(据Domain)

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