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澳洲 | 被美国超越?澳洲或不再是住房面积最大国

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2016-10-31  

据《悉尼晨锋报》报道,澳洲的新建住房面积正在不断缩减。据澳洲联邦证券公司(CommSec)的证券经纪人分析,上一个财政年,澳洲独立式住房的平均占地面积为231平方米,这个数字相比2008-09年的最高纪录247.7平方米有所减少。

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澳洲新建住房平均面积比20年前要大10%,比30年前要大30%

 

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澳洲新建的房屋里,公寓占了绝大多数,而且面积也变得越来越小。据CommSec的住房面积大小走向报告,上个财政年的公寓平均面积为131.3平方米,这一数字与2004-05年最高纪录143.7平方米相比,下降了9%。上一个财政年全澳洲所建成的房屋中,超过40%的房屋属于中等密度或高密度类型。CommSec的首席经济师Craig James称,地段变稠密了,所以很多独立式住房的平均占地面积也变小了。年轻的购房者和新移民对于不同户型的偏爱也是其中一个因素之一。James说,“人们开始重新思考他们的生活方式”。

2014-2016年,维州的独立住房面积是全国最大的,平均房屋面积达到了241.1平方米,排在第二的是昆州(237.7平方米),接着是新州(227.4平方米)。首都领地和塔州分别是180.8平方米和188.1平方米。上个财政年,北领地的公寓平均面积为179平方米,是全国最大的,排在第二位的是维州(134.7平方米),新州(132.4平方米)位居第三。1980年代中期到2010年期间,澳洲的新建住房平均占地面积猛增了50%。2012年之前的15年里,澳洲新建房屋面积大于美国。对此,CommSec表示全球范围内的对比有点困难,但在那段时间,澳洲的新建住房面积应该属于全世界最大的。

但在过去的几年里,美国的独立住房面积大小已经超过了澳洲。去年,美国新建住房平均占地面积快要接近250平方米,比澳洲大了近10%。据报告显示,“美国2015年的房屋面积达到了历史新高,在全球也有可能排在第一”。即使如此,按照国际标准来讲,澳洲的平均房屋占地面积还是很大的。报告称,“比起美国和澳洲,欧洲的房屋面积要小很多。新西兰的房屋面积比澳洲小7%,最新数据显示加拿大的房屋面积比澳洲要小10%左右”。

澳洲的新建住房面积相比过去而言,还是大了很多。澳洲新建住房平均面积比20年前要大10%,比30年前要大30%。James称虽然澳洲人仍在建着相对大的房屋,但是在过去的几年里还是有明显变化的。他说,“澳洲人正在对他们的需求进行重新考量”;“夫妻和小家庭都考虑将公寓作为第一选择。4-5间卧室大住宅的需求变少了,而且郊区不断地在合并,拆了房屋建起了公寓和连栋房屋”。

去年维州的住房面积创下最高纪录,而自2000年悉尼奥林匹克运动会以来,新州的住房面积则排在全国第一。另外,统计局提供了住房竣工数据,CommSec据此计算的新建独立住宅和公寓的平均占地面积。

(据SMH)

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