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海外 | 迪拜高等教育资源 将成为开拓中国市场的利器

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2016-09-19  来源:居外原创

居外网(Juwai.com)指出,以中国买家为目标市场的迪拜开发商已经错失了一个机会,未能利用该国作为高等教育中心的优势。当前,虽然许多海外开发商已经涌入中国市场,带来众多海外房产项目,并以中国投资者为主要目标,但不是每一家都能获得成功。

居外网英国、欧洲和中东地区总裁伯尼·莫里斯(Bernie Morris)称:“我们发现中国投资者在海外买房投资的主要动力之一是教育。而显然,迪拜和阿布扎比已经在引进一流的教育设施方面进行了大量的投资。向中国投资者展示教育,尤其是高等教育方面的优势,并以有效的方式向中国学生开放这些教育资源,必然会有助于提振房地产投资需求。”

他补充道:“我们甚至在曼彻斯特、伦敦、牛津、剑桥也看到这一点。很多来自中国的父母会为孩子的学习到这些城市买一套公寓,为探访逗留期间居住买第二套公寓。通常他们还会买第三套公寓用于投资。”

“部分中国家庭为未来筹划得更长远,他们打算让小孩未来当一名工程师,无论将来是哪个行业,他们提早确定孩子未来接受教育的地方,并锁定一到两所大学。他们会以此为预期买一套公寓,即使现在他们的儿子只有两三岁。然后他们会先将公寓租出去作为投资。这样的做法已成为中国部分高净值家庭的主流”

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居外网刚刚公布了最新一期阿联酋中国房地产报告,其中强调2016年上半年上十亿身价的中国买家在迪拜房地产投资数据。该报告还指出,2015年居住在迪拜的中国人口已快速增长53%,总数达25.3万人。

当前,包括美国和加拿大在内的11个国家的国际性大学在迪拜设有26所大学分支,而且明年迪拜将开放第一所中国国际学校。莫里斯指出,对于中国的父母而言,送孩子去迪拜比送孩子去英国更近,而且迪拜的机构更方便买家将资金移出中国 。 “当地人非常乐意帮助你转移资金,这点在其他司法管辖区要更困难”。

根据最新一期阿联酋中国房地产报告显示,在迪拜房地产市场上,中国买家已经开始活跃起来,租金收益率是一个主要卖点,阿联酋房租平均收益率约为6%,相比之下,伦敦为3.3%,纽约和中国香港为2.75%。迪拜市中心仍然是最受青睐的地区,其次是朱美拉棕榈岛( Palm Jumeirah )和穆罕默德·本·拉希德市(Mohammed bin Rashid City)。

过去的一年,居外网与总部位于迪拜的公司签署了协议,包括开发商达马克(Damac)和门户网站Justproperty.com的母公司JRD集团。据称,过去12个月,迪拜房地产在其网站上的搜索点击率与前一年相比上涨85.3%。在周一(9月5日)举行Cityscape Global会议上,迪拜房地产土地部宣传部门高级主管马吉德·撒切尔(Majid Saqeer)表示,在推广迪拜房地产投资方面,中国和印度是两个关键市场。 “今年12月我们在印度近有一个展览,2017年3月也将在中国举行展销会。”

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本文系居外网度独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

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