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美国新房建筑商与国内房产开发商的区别

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2016-04-01  

 国内房产开发商运作模式:1、购买土地;2、开发社区;3建造新房(同时出售)

美国新房建筑商运作模式:1、购买土地;2、开发社区;3、预先出售;4按照业主选择方案建造

可以看出,在国内,房产开发商全程负责的设计、建造,业主完全没有机会参与。这也是为什么国内同一个社区的房型基本一致,外观统一的原因。而在美国,新房建筑商确定新房社区后,会建造不同规格、价位的样板房供买家参考,然后,按照买家选定的设计方案施工建造。由于业主提前介入,且选择建筑方案时,会尽量体现差异,为此,不会造成“千篇一律”的住宅。整个过程中,美国建筑商起到确定设计方案、并建造的作用,这也是为何称之为“新房建筑商”(Home Builder)而非房产开发商的缘故。

 

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