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美国 | 2016年第二季度旧金山湾区房地产报告——马林县

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2016-08-08  来源:居外原创

马克•麦克劳林-700x190

导言:旧金山湾区九县6月的中间房价再次打破纪录,涨至75.5万美元,反映出目前湾区的房市正处於“房价高丶供应少”的情况。就业强劲和超低利息的持续依然有力地支撑着房市,不过春季房市紧迫感减弱,买家变得更为挑剔和谨慎。因刚需买房意志坚定的购房者不再需要在市场上屡败屡战,现在通常很快就可以拿下满意的新居。让我们来逐一看看旧金山湾区各个区域的最新房市情况,本期介绍的是马林县(Marin County)。

旧金山湾区地区分布 旧金山湾区地区分布[/caption]

马林县的购房者在第二季度采取更加谨慎的策略,没有上一季度典型的紧迫感。购房者较少参与价格战,很多购房者都拒绝将就达不到其理想的房产。一些卖家发现他们的房产在市场上的滞售时间增长,因此考虑将其出租等待明年出售。

即便如此,一流且定价合理的房产仍然广受关注并吸引了多方竞价。售价100万美元到300万美元的房产销售量最高。与旧金山湾区的其他地方一样,马林县的房产储量持续紧张,降低了多数潜在买家的负担能力,他们正在等待价格稳定从而能够搬迁落户。

[caption id="attachment_187056" align="aligncenter" width="650"]马林县房产中等销售价位(2015年6月—2016年6月) 马林县房产中等销售价位(2015年6月—2016年6月)

 

马林县月度可售房源量(2015年6月—2016年6月) 马林县月度可售房源量(2015年6月—2016年6月)[/caption]

 

[caption id="attachment_187058" align="aligncenter" width="650"]马林县房产平均市场停留期(2015年6月—2016年6月) 马林县房产平均市场停留期(2015年6月—2016年6月)

 

马林县线下交易的房源百分比(2015年6月—2016年6月) 马林县线下交易的房源百分比(2015年6月—2016年6月)[/caption]

 

[caption id="attachment_187060" align="aligncenter" width="650"]马林县房产销售价位与初始价格的百分比(2015年6月—2016年6月) 马林县房产销售价位与初始价格的百分比(2015年6月—2016年6月)

 

2015年与2016年第二季度马林县房产就销售金额丶销售数量丶待售期和中等销售价四方面的比较

2015年与2016年第二季度马林县房产就销售金额丶销售数量丶待售期和中等销售价四方面的比较

房市前景预期

尽管我们预计,像以往一样,秋季的房产活动会有所好转,但2016年剩余的时间可能不会像以往几年那样繁忙。即将到来的美国总统选举将带来诸多不确定性,也可能会使更多购房者变得谨慎,但无论全球或国内的政治局势如何,马林县富有经验的房地产专家都不会恐慌。

 

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