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加拿大|中国买家上半年豪掷13个亿加币投资加国商业地产

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2016-07-27  

中国买家现已成为加拿大商业地产最大的投资者,根据全球地产公司CBRE的最新资料指出,仅2016年上半年中国买家即已投资13亿加币在加国商业地产。

其中最大的交易来源于中国安邦集团购买了位于温哥华的Bentall中心,此前该公司曾在2014年完成了对纽约华尔道夫酒店的收购。

[caption id="attachment_185211" align="aligncenter" width="620"] 中国买家上半年豪掷13个亿加币投资加国商业地产[/caption]

根据报告指出,Bentall中心售价超出高达10亿加币。

今年上半年中国及中国香港在加拿大共投资13亿加币,去年这个数字为3.09亿,而过去五年,中国及中国香港的买家仅占商业地产交易市场份额的4%。

在今年上半年,中国买家的成交量占总成交量20亿的65.4%。

CBRE表示,中国国有企业对相对安全的加国市场表现出浓厚兴趣。特别是近期加币走低,且欧洲因英国退欧经济相对动荡,加国商业地产市场将吸引更多海外投资。

投资人的转换

一直以来,加拿大商业地产市场就受到很多海外资本的青睐,只不过近些年来投资人的身份一直在变化。

根据CBRE的资料显示,在2010-2015年间,加拿大商业地产的主要投资72%来自美国,而现在主要的投资客为亚洲人,紧随其后的是来自欧洲的投资客。

而CBRE另一份报告则显示,除了海外投资以外,2016年第一季度本地资本也对商业地产市场产生了浓厚兴趣。

卡尔加里空置率一直居高不下,而多伦多和温哥华市场则大不相同,投资者甚至将目光投掷在市中心以外的地区,以获得更大的投资回报。

(据温哥华找房网报道)

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