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澳洲 | 澳洲冻结房屋贷款 引发资金危机

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2016-07-27  

据《澳洲金融评论》报道,澳洲逐渐复苏的房屋价格可能将受房地产融资危机的影响。当地银行面向外国及澳洲当地的公寓买家所实行的借贷政策引发了此次危机。

来自上海的投资人抱怨纷纷,因澳洲银行拒绝向中国客户发放贷款。他们现在唯一的补救方式就是取消物业的交易,或者以高利率向私人金融机构贷款。

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澳洲逐渐复苏的房屋价格可能将受房地产融资危机的影响

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面临这个问题的不仅仅是购买澳洲公寓的中国买家。很多澳洲当地的金融家是亚洲人,他们也抱怨为了寻找替代的资金来源,他们的清算被延迟了3个月。来自上海Home Tree Group的经纪人马克(Mark Yin)表示,金融家们现在正在全世界寻找新的资金来源。

这项措施几乎影响马克的所有客户,这些正在等待澳洲相关物业的建成——这些物业很多是位于墨尔本中央商务区的公寓。马克表示,这些公寓很多以期房的方式出售,消费者在预售时交付定金,在物业建成之后再付清房款,但需要进行第二次估值以及贷款方的融资承诺。

Neue Black的首席执行官康登(Marshall Condon)是一名来自墨尔本的抵押放贷者,考虑到几乎所有的贷款都被冻结,他提出了警告——因为在接下来的3至12个月很多买家将会开始申请资金来完成他们的交易,因此投资者将会开始给予更多的关注,但是届时提供资金也可能会受到限制。

然而,据《悉尼先驱晨报》报道,澳洲养老金基金公司(Australian Super)正在为总价值高达1.5亿澳元的一些房地产项目融资。这是该公司在澳洲投入的最大行业,它同时携手不动产金融家直接向房地产开发商提供大规模贷款。该管理资金超过了1000亿澳元。

(据澳洲新快网)

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