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加拿大|2016年上半年卑诗省新屋动工涨42% 温市未进前三位

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2016-07-18  

2016年年上半年卑诗省新屋动工数量比去年同期显著提高,不过有趣的是,温哥华作为全国最火爆的地产市场却并未位列上涨前三位。

2016年上半年卑诗省新屋动工涨42% 温市未进前三位

2016年上半年卑诗省新屋动工涨42% 温市未进前三位

根据加拿大房屋按揭与房屋公司(CMHC)最新公布的数据指出,卑诗今年上半年新屋动工数量愈去年同期上涨42%,温哥华地区上涨接近50%,然而在卑诗省其它三座城市新屋动工数量涨幅则更为明显。

卑诗省首府维多利亚(Victoria)今年一月到六月新屋动工数量较2015年暴涨61%;而基隆拿市(Kelowna)及阿伯茨福德市(Abbotsford)涨幅已达到80%以及146%。

卑诗省其它城市新屋动工数量上涨与温哥华火热的楼市密不可分,早在今年早些时候,RE/MAX就已发布报告指出,居高不下的房价会让更多人考虑搬离至温市周边较远城市。

周边地产市场的悄然升温并非偶然,报告中指出,菲沙河谷(Fraser Valley)地区平均房价在2016年第一季度已经上涨了31%,而温哥华地区则涨幅略小为24%,基隆拿市(Kelowna)和维多利亚(Victoria)涨幅分别为8%及10%。

“多伦多及温哥华周边城市正在受‘溢出效应’的影响,越来越多的购房者选择在这些周边城市寻找购买可负担的独立屋”,RE/MAX在报告中表示。

新屋动工数量的增加让更多的建筑工人受益,特别在维多利亚(Victoria),温哥华岛建筑协会主席 Greg Baynton表示:“尽管我们已经筋疲力尽,但我们收获颇丰。”

不过,BMO高级经济分析师Robert Kavcic在这周初指出,从2010年至2015年,温哥华新屋动工数量维持在22,000-23,000间,而2016年上半年则暴增至44,200个单位,而价格也随之变得不稳定。公寓数量的暴增让建商陷入担忧。

换句话说,温哥华公寓市场可能会出现供大于求的状况。

(据温哥华找房网报道)

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