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加拿大|温哥华通过收空屋税 不管省府是否支持 自己干

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2016-07-07  

6月29日,温哥华市议会通过动议,不管省政府是否支持,温哥华将自行推出征收空屋税,以此手段打击炒房行为。此前温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)已经向省政府发出最后通牒,限省政府在8月1日前给出答复,其实这个答复已经变得不重要了,因为就算省政府拒绝征收空屋税温哥华市也要强行退出征收空屋税。

温哥华通过收空屋税 不管省府是否支持 自己干

温哥华通过收空屋税 不管省府是否支持 自己干

罗品信早前表态说,市府根据卑诗水电局的数据,发现温市有10800间空置房屋单位,其中9700个是公寓,占温市公寓总数的12.5%。其余的是空置独立屋及城市屋,月占全市总数的1%。罗品信强调,温哥华的房屋最重要的是要满足人们的居住要求,而不应该是用来获利的商品。

6月29日的市议会决定,无论最后是否得到省府的支持,温哥华市府都会用自己的办法推出空屋税。不过市府房屋规划师Matthew Bourke解释说,目前最大的难处是如何辨别一个房子是否是空屋。

据明报报道,Matthew Bourke说,其中一个办法,是要求业主自行申报,市府则透过查核及举报来监管。这样的制度下,市府会要求业主提供证据证明房屋是自住或出租,而自住证明包括驾照上的地址或业主自住补助(homeowner grant)收据等;假如是出租的,则需要提供租约证明。根据这个构思,上述两项以外的所有房屋都必须缴纳空屋税。

Matthew Bourke又说,市政府还需要拟定可豁免空屋税的条件,例如符合以下几种情况的房屋:

房子在装修中;

房子在等候各类批文;

房子即将出售或出租;

业主患病需要接受医疗照料,或业主因为工作或旅游不在;

房子被用作短期出租;

房子是业主的第二个物业,业主会偶尔使用。

罗品信坦言,尽管这样做市政府需要一定的开支(包括招聘人手),行政方面也较为复杂,但市政府决心已定,因为他相信开征空屋税,可以让数千个空置的房屋进入市场,舒缓出租市场紧张的局面。

市议员Elizabeth Ball 也提出了自己的疑问,因为有市民反映,他们的 住了一辈子的房子充满回忆宁愿空着也不愿出租,也有长者反映被迫出租房子可能影响他们的养老金。

温哥华市政府房屋政策主任 Abi Bond 说,目前最急需的就是要听取各方面的意见,然后才会决定如何开征空屋税。

(据加拿大家园报道)

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