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澳洲 | 投资墨尔本房产需要了解的那些区域

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2016-07-05  来源:居外原创

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墨尔本区域的划分细小而繁复,一般一个区域就几个平方公里。对于要来买房的人来说,要了解墨尔本的区域都是要花费一番功夫的。最近我看到了一些关于这些区域有意思的资料,可以跟大家分享一下。

墨尔本的CBD非常小,只有几条马路,没有多久就能走完了。年轻人,在CBD上班的人,学生甚至临近退休的老人都喜欢CBD。购物,吃饭和交通都非常方便。

以CBD为中心发散,墨尔本的居住区域分成东面,西面和北面。CBD很接近海港,所以墨尔本没有特别明显的南面,只有相对偏南和东南区域。

墨尔本新移民居住分布地图

墨尔本新移民居住分布地图

最近SBS发布了一个新移民居住分布地图,非常有意思。总体而言,中国人(红色区域)把CBD附近及东边给占领了,印度人(绿色区域)和越南人(粉红色)把西边包下了,意大利人(蓝色区域)大部分在北边。剩下几个小小的灰色区域,犹如鹤立鸡群,基本都是英国人等欧洲人住着。

某国人聚集在一起居住,其实在购物,餐饮上有着极大的便利。中国人基本上在那些集中的区域都能方便找到自己日常的烹饪用品,熟悉的品牌和地道的中国餐厅。如果让中国人住到欧洲人聚集的地区,他们可能会感受到很大程度上的不方便。

历史悠久的高档住宅区

历史的积淀,通常会赋予那个区域特殊的气质。跟上海一样,徐汇、卢湾、静安属于高档区域,墨尔本有些区域,也是有着高贵的气质,有时开车路过,你就能被那种气质所吸引。中国大使馆在墨尔本的驻地就在墨尔本最高档的Toorak区域,Toorak区域里有条路叫 St Georges,两边都是历史悠久的豪宅,或者可以称其为宫殿。不过这种地方都是世代传下来的,偶尔有个别中国富豪会去买一幢炫耀下。

Toorak虽好,但是不是大家都能买得起的,于是 Camberwell,Hawthorn,Marlvern,Kew,Glen Iris,Hampton 这些区域成了推而求其次的选择。至今而言,对于墨尔本本土的人来说,他们更喜欢住在这些区域,就跟上海人向往静安,徐汇一样。

CBD 周边

中国人喜欢CBD和CBD周边的Docklands,Southbank,South Yarra,St Kilda Road,Richmond 那些区域,热闹,生活很方便,随时就能方便到达CBD。

Docklands离开City很近,核心区域在维多利亚海港,沿着海港边有一排餐厅,步行着就能去会员制超市Costco,和海港城购物区域。去CBD的交通很方便也是免费的,步行25分钟也能到了。这几年Docklands的发展很快,新建了很多的高楼,相对密集了很多,但是Docklands的另外一头相对就比较冷清些。

South Bank以澳洲最著名的皇冠赌场为中心。那条Yarra河景色优美。 South Bank 也是墨尔本艺术文化中心,有著名的维多利亚州美术馆。近几年这个区域的住宅建设也很快。这里有现在墨尔本最高的住宅Eureka,未来这里会有墨尔本另一幢108层的高层住宅。

South Yarra 核心区域在South Yarra车站附近,新旧交融的建筑,各种精品店和餐饮店非常密集,极具艺术气息,生活更便利。坐地铁去CBD也只有三站。

St Kilda Road 附近聚集着众多的知名的广告公司,IT公司,是上班族聚集的一个区域。那里有墨尔本著名的Albert Park,高尔夫球场,美丽的人工湖。坐公交车就可以到达CBD,非常方便。可能唯一的缺点在于晚上就有些冷清,吃饭酒吧的选择不是很多。

东区

很多中国人喜欢的区域还有东边的 Glen Waverley、Balwyn、Boxhill、Doncaster。这些区域有不错的学校,很多中国餐馆,亚洲超市,生活非常便利。这些区域离开CBD比较远,一般有15到20公里,但是这些区域对于当地人来说是非常适合居住的区域。

墨尔本东区有很多中国人聚集的区域

墨尔本东区有很多中国人聚集的区域

Glen Waverley 因为有一家澳洲排名非常好的公立学校,所以房价一路攀升。那里有地铁直接到CBD,大概需要40分钟时间。但是Glen Waverley这个区域非常完善,购物中心,各种餐厅,基本需要的都能在这个区域内解决。

Boxhill 也是华人聚集的地区,有很多中国餐厅,超市。坐地铁到CBD应该在25分钟这样。

Doncaster主要是有学区房,加上那里有一个Doncaster购物中心,所以也是生活便利。

越来越多的中国孩子选择留学,在澳洲的中国留学生人数也一直占据首位。而在澳洲留学申请的学生中一直以硕士申请为主,我就针对硕士的留学申请做出一个详细的时间安排参考,以确保学生能在在最为合适最好的时间内申请到澳洲的名校。把握时间,做好规划非常重要哦!【阅读原文

 

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