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澳洲 | 英国脱欧意外"利好"消息 澳房市将被强势推高

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2016-06-28  

距英国公投“脱欧”已经过去4天时间了,然而它的一系列连锁反应却还在慢慢浮出水面。日前有分析文章指出,英国脱欧带来的也不全是坏消息或打击,起码对澳洲本土房市来说可是好处多多!

据《澳洲金融评论报》报道,英国进行公投“脱欧”后,澳洲房地产市场一跃成为国际金融市场规避风险的“避风港”。房地产上市公司REA集团的首席经济学家Nerida Conisbee表示,脱欧会使澳洲房价猛跌,对澳洲房地产资产的需求则会大大增加。

英国脱欧带来的也不全是坏消息或打击,起码对澳洲本土房市来说可是好处多多

英国脱欧带来的也不全是坏消息或打击,起码对澳洲本土房市来说可是好处多多

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在澳洲以色列商会(Australian Israel Chamber of Commerce)主办的一次午餐会上,Conisbee说:“试想你是欧洲的一家养老金机构,正在对伦敦和澳洲的悉尼或墨尔本进行评估。对比之下,当然会觉得后两者是绝好的投资地点。”

只有当一系列宏观经济事件发生时,澳洲本土房市才会遭遇巨大突然的下跌,比如失业率激增或经济增长速度减慢等。但目前看来澳洲经济状况良好,因此这些情况都不太可能。Conisbee对澳洲房市持乐观态度。相较来说悉尼情况更为乐观,因为墨尔本房产供应量较大,很可能出现过剩。

英国的脱欧公投将会继续为市场带来震荡,而英国也要花一些时间才能回到在市场上的原位置。作为世界第五大经济体,英国似乎能提供一些稳定性。但 LJ Hooker的房地产部门负责人Chris Mourd表示,金融市场当前不会发生什么大变动,对澳洲房产也不会立即造成影响。但人们会发现,投资者们会倾向于把目标转向更为稳定的市场。

此外,很多人人都担心养老金会发生变化,股票和其他流动性投资的下跌也会促使本地投资者重新审视房地产。脱欧带来的不确定性也就意味着,许多潜在卖家暂时不会将高档住房出售,因为他们要评估可能出现的风险。这样会导致房市待售房屋数量的不足,虽然目前为止澳洲房市的需求量仍然很高。

目前,低库存已经大大推动了高档住房价格的上涨。周日时,位于墨尔本富人区Armadale的7 Lambeth Avenue的一栋4卧住房以$276万成交,房产代理人David Morrell表示这个价格简直“愚蠢”。18个月前,一平米只要$4000,而现在人们居然肯掏$7300。

(据今日澳洲)

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