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加拿大|意外大幅看低 加拿大房地产协会发布2017年加国房市预期

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2016-06-17  

加拿大房地产协会(CREA)通过房源共享服务站(MLS)更新了加拿大在2016年和2017年房地产销售活动的预测。

[caption id="attachment_180555" align="aligncenter" width="550"] CREA预测2017年安省和卑诗省房市回落,图为多伦多空中景致(Archbob/pixabay.com)[/caption]

2015年加拿大转售住房市场的发展趋势有所加剧。2016年上半年加拿大销售活动和平均价格上到了新高,主要原因是卑诗省和安省的独立屋的供应短缺,尤其是温哥华位处省内西南部低陆平原地区(Lower Mainland)和大多伦多地区。

这些地区的房价大幅上涨,而其他与石油能源相关的地区房价,如阿尔伯塔省已经下滑。

其他地区,例如渥太华和蒙特利尔涨势温和。

但从2016年下半年开始,卑诗省和安省的销售,以至全国的销售预期都将放缓,因为供应短缺给这些地区房价带来压力。

预计卑诗省的销售量,将从2016年的12.3万套,下降到2017年的12.02万套,降幅为2.3%;而在安大略省,将从2016年的23.55万套,略为下降到2017年的23.4万套,降幅为0.6%。

2016年,阿尔伯塔省,萨斯喀彻温省和纽芬兰和拉布拉多省的销售额预计将上升,而房价将继续保持疲软。

在其他大多数省份,随着经济好转,和利率保持低位,房屋销售活动和平均价格应该有所改善。

据CREA预测,2016年全国销售将上升6.1%,达到53万6400套,平均房价达到$490,700 ,年增长10.8%。2017年,全国房屋销售数量为537500套,与2016年基本持平,房屋平均售价也不会有明显的上涨。

卑诗省预计2016年销售量年增长最大(+20.0%),而阿尔伯塔省预计最大年度跌幅(-11.5%)的。尽管住房需求仍然在安大略省的许多住房市场保持强劲,但供应短缺预计将限制销售活动,2016年的增长为(+5.2%)。

[caption id="attachment_180556" align="aligncenter" width="560"] 2017年加拿大房市销售量预测(CREA官网截图)[/caption]

在房价方面,卑诗省2016年也是涨幅最大,年上涨13.5%,预计价格达到72万2500元。安大略省的涨幅紧随其后,2016年上涨10.3%,价格达到51万3400元。

而卑诗省省2017年价格将下跌1%,达到71万5200元。安省仍然保持上涨势头,上涨1.5%,达到52万900元。

[caption id="attachment_180557" align="aligncenter" width="560"] 2017年加拿大房市价格预测(CREA官网截图)[/caption]

(据加国无忧报道)

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