受访的房地产分析师认为，宏茂桥的地点适中，又靠近大巴窑、碧山等其他成熟组屋区，是吸引许多买家的主要原因。加上这是建屋局三年来首次在宏茂桥推出预购组屋项目，面对这个成熟组屋区的强劲市场需求，显然供不应求。
建屋发展局时隔三年在宏茂桥推出新组屋，不出所料成为本轮组屋销售活动中最炙手可热的新项目，其中每个四房式单位有多达九个买家争购。
今年新加坡第二轮组屋销售活动5月30日晚截止。截至昨天下午5时，宏茂桥Ang Mo Kio Court的234个四房式单位吸引2107人申请，平均每个单位有九人申购。
1623人申请200五房式与三代同堂单位
其中，首次购屋者的申购率是7.6，第二次购屋者的申购率高达37.5，相当于每个留给第二次购屋者的单位，有至少37人争购。该类单位的售价从38万2000元起跳。
宏茂桥同个项目的200个五房式和三代同堂单位则有1623人申请，整体申购率达8.1。其中，首次购屋者的申购率是5.5，第二次购屋者的申购率则高达57.9。
建屋局最后一次在宏茂桥推出预购组屋，是2013年1月的Kebun Baru Court项目。
受访的房地产分析师认为，宏茂桥的地点适中，又靠近大巴窑、碧山等其他成熟组屋区，是吸引许多买家的主要原因。加上这是建屋局三年来首次在宏茂桥推出预购组屋项目，面对这个成熟组屋区的强劲市场需求，显然供不应求。
博纳产业首席执行长林永富说：“宏茂桥是成熟组屋区，而建屋局已有好几年没有在那里推出预购项目，所以这次可说是非常难得。宏茂桥就好比女皇镇或红山，那里的居民有不少已上了年纪，因此第一次购屋者当中，相信有许多是希望住在父母家附近的年轻人。”
[caption id="attachment_178494" align="aligncenter" width="400"] 宏茂桥Ang Mo Kio Court的四房式及五房式和三代同堂单位，在本轮组屋销售活动中最受买家追捧。[/caption]另一个备受买家追捧的项目是勿洛的Bedok North Woods。该项目中247个四房式单位吸引1580份申请，平均每个单位有至少六人争购。首次购屋者的申购率是5.1，第二次买家的申购率则高达31.9。
ERA产业主要执行员林东荣说：“尽管勿洛的新组屋也备受欢迎，但宏茂桥吸引更多买家也是预料之中的，因为一般买家认为宏茂桥比勿洛的交通更便利。”
武吉班让Senja Heights、Senja Valley、Senja Ridges，以及三巴旺EastCreek@Canberra项目的市场反应相对冷淡，二房式至五房式和三代同堂单位的整体申购率介于0.9至2.6。
欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣认为，建屋局可考虑把更多新组屋单位保留给第二次买家。
他说：“政府目前在成熟组屋区留给第二次买家的单位只占总数的5％，经常形成50多个买家抢购一个单位的情况。反观一些非成熟组屋区，首次购屋者的申购率往往少过1，因此政府可考虑先在非成熟组屋区提高保留给第二次买家的单位比率，以鼓励更多第二次买家申购非成熟组屋区单位，再根据情况调整成熟组屋区留给第二次买家的单位比率。”
（据联合早报）
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