《时代报》报道称，墨尔本市中心有半数的新建公寓被外国投资者买走。此外，墨尔本新建公寓的供应量已经达到了“史上最多”。
业内人士警告称，澳洲房地产业的高速发展期已经结束。现如今，出售公寓已经变得越来越困难。
[caption id="attachment_178010" align="aligncenter" width="600"] 墨尔本新建公寓的供应量已经达到了“史上最多”。[/caption]不少人都认为，澳洲新建公寓量的不断上涨，纯粹是为了迎合买家的投资需求。而这样的买家从来不会考虑房屋的可负担性。
房地产业研究机构Charter Keck Cramer的主管Robert Papaleo表示，到2017年，墨尔本将有2万套公寓完工。这其中，有6000套公寓位于墨尔本市中心。
Papaleo表示：“2004年，我们每天都能在报纸上看到Docklands的公寓供过于求的消息。当时，整个墨尔本地区的新建公寓供应量不过6000套。现如今，墨尔本市中心的新建公寓供应量就达到了6000套。”
此前，澳洲政府和各大银行出台了一系列的限购和限贷措施，严控外国买家在澳投资地产。
就在本周，全澳最大的投资银行麦格理银行业也出台新规，将全澳120个区域列为“限贷区”。想在这些区域购买高层公寓的投资者，将很难从银行贷到购房款。
Papaleo还表示，在2015年下半年，墨尔本市中心有47%的住宅项目由海外开发商建造，而这些项目的买家绝大部分也都来自海外。
墨尔本大学房屋专家Kate Shaw表示，这些投资者“对房价产生了巨大的上行压力”。
Shaw表示：“墨尔本市中心的房价出现上涨，主要是投资者对高端公寓的需求所造成的。大部分研究者认为，这些公寓基本上没人住。”
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（据今日澳洲）
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