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墨尔本公寓供应量达“史上最多” 半数被海外买家买走

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2016-05-27  

《时代报》报道称,墨尔本市中心有半数的新建公寓被外国投资者买走。此外,墨尔本新建公寓的供应量已经达到了“史上最多”。

业内人士警告称,澳洲房地产业的高速发展期已经结束。现如今,出售公寓已经变得越来越困难。

墨尔本新建公寓的供应量已经达到了“史上最多”。

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不少人都认为,澳洲新建公寓量的不断上涨,纯粹是为了迎合买家的投资需求。而这样的买家从来不会考虑房屋的可负担性。

房地产业研究机构Charter Keck Cramer的主管Robert Papaleo表示,到2017年,墨尔本将有2万套公寓完工。这其中,有6000套公寓位于墨尔本市中心。

Papaleo表示:“2004年,我们每天都能在报纸上看到Docklands的公寓供过于求的消息。当时,整个墨尔本地区的新建公寓供应量不过6000套。现如今,墨尔本市中心的新建公寓供应量就达到了6000套。”

此前,澳洲政府和各大银行出台了一系列的限购和限贷措施,严控外国买家在澳投资地产。

就在本周,全澳最大的投资银行麦格理银行业也出台新规,将全澳120个区域列为“限贷区”。想在这些区域购买高层公寓的投资者,将很难从银行贷到购房款。

Papaleo还表示,在2015年下半年,墨尔本市中心有47%的住宅项目由海外开发商建造,而这些项目的买家绝大部分也都来自海外。

墨尔本大学房屋专家Kate Shaw表示,这些投资者“对房价产生了巨大的上行压力”。

Shaw表示:“墨尔本市中心的房价出现上涨,主要是投资者对高端公寓的需求所造成的。大部分研究者认为,这些公寓基本上没人住。”

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(据今日澳洲)

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