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外国买家驱动温哥华豪宅价飙涨

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2016-05-16  

根据皇家地产公司(Royal LePage)最新公布的一份调查,外国买家正在驱动加拿大豪宅价格上涨,从2015年初开始出现加速飙升的趋势,预计未来将继续上扬。

外国买家驱动温哥华豪宅价飙涨

外国买家驱动温哥华豪宅价飙涨

通过对皇家地产公司250名地产顾问的调查显示,24%的受访者相信,他们地区有25%或更多的豪宅由外国买家购得。皇家地产公司对外国买家的定义是,他们大部分或所有时间都不居住在加拿大。在温哥华83%的受访者说,他们看到外国买家的数量在2015年有增长,半数地产经纪说进入加拿大房地产市场的海外资金主要来自中国。

温哥华2个主要的豪宅聚集地、灰点区和西温地区的房价在过去的10年里攀昇了135%,涨幅高居全国榜首。紧随其后的是多伦多的Lawrence西区,涨幅为76%。

地产经纪Jason Soprovich说:“豪宅市场已经完全受到投资者需求的驱动,因其地理位置的巨大吸引力使这一需求成为完美的风暴。”他认为温哥华的价格飙升主要源自于外国投资者,估计在西温10栋住宅中,有65%到70%的买家来自中国,而在灰点区和Shaughnessy社区的中国买家大约占50%。

2014年,加拿大叫停了投资移民计划,但是这一举措并没有挫伤有钱的中国大陆买家的需求。他们中的很多人拥有10年期多次往返加拿大的签证,吸引他们进入有投资潜力的温哥华房地产市场,并让他们的孩子在加拿大上学,而最终成为退休的居住地。

本周初,财政厅长麦德庄(Mike de Jong)说,他倾向于认为供给不足是温哥华住房基准价格在过去16个月飙升30%的主导因素,而不是外国买家。他说省府在没有更多信息来确定外国买家是否影响本地房地产市场的情况下,不愿意把那些不在加拿大挣钱的豪宅业主们作为征收额外税收的目标。

延伸阅读:温哥华房价高 市民收入难支撑

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(据加拿大国际广播电台报道)

 

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