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新改革:澳洲房地产开发或要先问过邻居

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2016-05-06  

据《悉尼先驱晨报》报道,新州规划厅计划推出新法规,房东和开发商或不得不在提交项目方案时先咨询邻居。

规划厅厅长斯托克斯(Rob Stokes)将重新审视在2013年提出但未获通过的规划法规,这是30多年来第一次进行对新州规划法规的审查。

[caption id="attachment_175293" align="aligncenter" width="550"] 新州规划厅计划推出新法规,房东和开发商或不得不在提交项目方案时先咨询邻居[/caption]

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斯托克斯对费尔法克斯传媒称,政府已吸取了当年的教训并放弃了一些具有争议性的改革方案。

但当年的一中心主题很可能要保留:社区必须就项目类型、简化申请流程达成广泛一致意见。

斯托克斯称,不想让社区民众接受并不喜欢的开发项目。他说,悉尼的年增长率达到1%已经是很高的了,虽然非洲有些城市为6%,但他们也面临着水资源匮乏和垃圾围城的困境,悉尼已经非常幸运。

目前,居民们都是等项目被议会通过才获知开发的消息,然后进行投诉抗议,新的获批前咨询法规就是为了改变这一现状。

斯托克斯说,现有的体系容易招惹反对及花费纳税人大量资金。

据悉,新法规施行后,项目的公众咨询详细需包括在申请中。

此外,斯托克斯也在考虑选择参加(opt-in)体系,使评估更快;议会或要被强制使用独立聆讯和评估专员来决定项目开发。

原有的2000万澳元界限(达到该界线,悉尼规划专员需负责决定项目的申请;议会项目界限为500万)很可能被提高。

斯托克斯预计,今年下半年将有草案推出,以作公众咨询。

 

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(据澳洲新快网)

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