+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

印度人在加拿大购买房地产狂热程度 超越中国人之势

邮件分享
打印本页
2016-05-05  

也许是因为在莫迪当选新总理之后,印度重新找回了自信;又或者是因为其经济增速在2015年有望超过中国—眼下,一大波印度人正在加拿大疯狂购买房地产。

加拿大房市

加拿大房市

据美国《福布斯》杂志6月19日报道,这批印度人在加拿大购买房地产的狂热程度,大有超越中国人之势。

“口口相传”进入温哥华

2015年,加拿大温哥华俨然已经成为一个国际度假村,汇聚了来自世界各地的有钱人。

温哥华国际机场是北美入境人流最大的机场,每天运送大约26500名乘客—印度人在其中的比例相当高。

作为北美最受欢迎的移民城市之一,温哥华每年新增移民人数约为3万人,这些人的住房需求成为当地楼市火爆的重要基础。

苏富比国际地产公司加拿大分公司(Sothebys International Realty Canada)首席执行官罗斯·麦克雷迪表示,印度人不仅在温哥华建立了一个强大的社区,而且“非常活跃”。

在温哥华火爆的房地产市场,印度裔加拿大人和印度人正在赶超中国投资者。多伦多房地产投资公司Watford Equity的首席执行官哈歇尔·戴夫表示,印度人正在纷纷涌入该市,有意思的是,这一趋势“更多是口口相传,而不是统计数据层面上的”。

戴夫还说,在投资加拿大房地产方面,“印度将会超越中国,因为在过去四五年里,温哥华已经引起了印度人的广泛兴趣。在过去的两年里,他们也确实赶上了中国投资者”。 戴夫又强调,即便印度投资者已经赶上了中国投资者,但后者依然是他们的主要投资者之一。

Watford的合伙人阿瑞克·奥尔巴克则表示,在多伦多,大多数最新发展的项目是受投资资本的驱动。由于各大银行都搭上了这趟顺风车,贷款额不断上升,养老基金和机构投资者正试图增持加拿大地产股。前不久,奥尔巴克现身特拉维夫市,就有关在多伦多娱乐区拟建的一个新项目向投资者进行推销。

奥尔巴克还说,和来自中美两国的投资者一样,印度投资者也已经认同这样的观点:用金钱换取在多伦多的政治和经济的双重稳定,这是一笔非常划算的买卖。这些人愿意接受较低的投资回报率,愿意以高价购买房产,而不是返回印度。

在邻近的美国,印度投资者的买房比例也在增长。据彭博社2015年6月17日的报道,美国房地产商协会(National Association of Realtors)发布的年度报告显示,在外资购房榜单中,印度人以79亿美元的成交金额排名第三,第一名和第二名分别是中国和加拿大。

印度移民申请超越中国

2012年,中国是加拿大的最大移民来源国。但2014年2月,加拿大移民部连续出台了两条政策,对6.6万移民实施一刀切,其中包括5.9万联邦投资移民(IIP)和7000联邦企业家移民(EN)。其中,中国移民占比最多,相应受挫最重。

在此影响下,2014年,加拿大的中国移民人数较2013年大幅减少至32%—相比之下,印度移民人数达到了14%的增长。

据加拿大媒体5月13日报道,2015年1月,加拿大移民部抽出首批“快速移民”申请人。在775名中签申请人中,印度人多达228名,占据首位;其余122人来自菲律宾,46人来自巴基斯坦,36人来自中国,爱尔兰人和尼日利亚人分别为34名和29名。

移民律师李克伦在《星岛日报》上分析说,来自印度的申请人最多,可能是因为印度提供的发展机会不如加拿大提供的好。而据加拿大政府称,这几年,平均每年获得加拿大永久签证的印度人达到了3万人,其中大部分居住在安大略省。加拿大法律允许持有相当于加拿大“绿卡”的印度人为其父母申请永久居留签证。

而据澳大利亚政府发表的报告显示,印度人也已经超越中国人,成为澳洲人数最多的外来移民:2011-2012年的数据显示,印度移民人口达29018人,中国则有25509人。

来都来了,关注一下吧!

精明买家养成中心

全能顾问服务区

我要提问
本网注明“来源:居外”的所有作品,版权均属于居外,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非居外)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,仅供参考,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
关注居外官方微信号
03 月
04
12 月
08
12 月
31
01 月
23
01 月
28
01 月
30
01 月
24
04 月
22
02 月
06
加拿大资讯排行2021年01月
加拿大资讯索引 more>>
居外名家专栏 more>>
房市看点more>>
提交置业要求
让居外帮你找房
咨询在线客服
周一至周日 9:00 - 21:00

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周日 9:00 - 21:00

居外微信服务号 居外微信服务号